반송동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 화성시 동탄구 반송동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

반송동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 52~87%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 정육점(86.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(51.6%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 26,350원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 20개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 26,350원추정
지금 영업 중: 1,794곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

반송동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
헬스장참고	92.5% 37/40	47
유흥주점참고	87.9% 29/33	60
정육점	86.7% 26/30	33
네일숍	78.9% 75/95	63
편의점	76.8% 43/56	40
미용실	76.5% 140/183	162
PC방참고	72.9% 35/48	29
고깃집	72.6% 77/106	115
분식	71.4% 65/91	61
피부관리실	70.6% 96/136	90
호프·통닭(치킨집)	70.3% 71/101	83
일식	67.6% 71/105	66
중식	65.8% 25/38	40
한식	61.3% 249/406	283
경양식	59.3% 51/86	55
빵집	58.0% 29/50	33
카페	58.0% 138/238	94
오락실·인형뽑기	57.6% 19/33	31
소주방·주점	53.1% 17/32	22
반찬가게·떡집	51.6% 111/215	113

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	96.0% 24/25 표본 적음	37
애견미용	82.1% 23/28 표본 적음	26
횟집	76.9% 10/13 표본 적음	14
메이크업	75.9% 22/29 표본 적음	30
숙박업참고	75.0% 9/12 표본 적음	26
애견호텔·유치원	75.0% 12/16 표본 적음	14
펫숍	70.6% 12/17 표본 적음	8
단란주점참고	70.0% 7/10 표본 적음	14
외국음식	61.9% 13/21 표본 적음	17
패스트푸드	61.1% 11/18 표본 적음	15
이발소	53.8% 7/13 표본 적음	11
세탁소	50.0% 7/14 표본 적음	18

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 당구장(영업 중 14곳) · 푸드트럭(영업 중 9곳) · 도시민박(영업 중 6곳) · 김밥·도시락(영업 중 5곳) · 인쇄소(영업 중 4곳) · 뷔페(영업 중 2곳) · 탕류(영업 중 2곳) · 태권도장(영업 중 2곳)

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 70.3% 71/101 · 영업 중 83곳
소주방·주점 3년 생존 53.1% 17/32 · 영업 중 22곳
단란주점 3년 생존 70.0% 7/10 · 표본 적음 · 영업 중 14곳
유흥주점 3년 생존 87.9% 29/33 · 영업 중 60곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

반송동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 69,325명1년 전보다 -0.4% · 2022년 3월보다 -2.5%
일하는 사람 (종사자): 약 37,746명사업체 약 7,819곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 19%

10살 미만7%

10대15%

20대13%

30대14%

40대19%

50대18%

60대8%

70살 이상5%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 26,350원평당 약 8.7만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 4,718곳주민 1만 명당 681곳 · 2022년 말보다 +14.3%

'22

'24

'25

'26.6

음식 28%소매 15%교육 14%과학·기술 13%수리·개인 12%시설관리·임대 5%

많은 가게 업종	점포
입시·교과학원	300
백반/한정식	194
카페	168
미용실	145
피부 관리실	110
돼지고기 구이/찜	95
요리 주점	77
네일숍	71
기타 의류 소매업	70
일식 회/초밥	70

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 16,919명버스 16,919
내리는 사람: 17,324명정류장 · 역 80곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 11.9% · 경로 8.7% · 어린이 1.4%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 3동연면적 10,903㎡ · 약 3,298평
공사 중: 1동연면적 1,376㎡ · 약 416평
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
반송동 61-6번지	준공2026년 6월	제2종 근생	1,746㎡
반송동 760번지	준공2024년 9월	제2종 근생	3,204㎡
반송동 761번지	준공2024년 9월	제2종 근생	5,953㎡
반송동 61-2번지	공사 중2026년 2월 착공	제2종 근생	1,376㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월