상권분석ON 소개
상권분석ON은 창업을 준비하는 분과 지금 가게를 운영하는 자영업자 · 소상공인을 위한 무료 서비스입니다. 내 지역 · 내 상황에 맞는 소상공인 지원 · 대출 · 세금 감면을 찾아 주고, 인허가 기록 7,262,727건으로 센 동네 · 업종별 생존율과 임대료 · 권리금, 상가 실거래, 동네 사람, 프랜차이즈 폐점률, 창업 · 운영 계산기까지 공공데이터로 한곳에 모았습니다.
누가 쓰면 좋은가요
- 창업을 준비한다면 — 예비 창업자가 받을 수 있는 지원 · 대출 · 세금 감면을 먼저 찾고, 열려는 동네와 업종의 생존율 · 임대료 · 권리금, 프랜차이즈 브랜드의 폐점률과 창업비용, 처음 드는 돈과 손익분기, 업종별 신고 · 허가 절차를 봅니다.
- 지금 가게를 운영한다면 — 정책자금 · 보증, 직원 인건비 지원, 보험료 · 공제, 세금 감면처럼 영업 중인 소상공인이 받을 수 있는 지원을 지역 · 업종으로 걸러 보고, 인건비 · 손익분기 · 경비율 · 임대차 보호 계산기와 우리 동네 임대료 · 유동 인구 흐름을 봅니다.
- 매출이 줄었거나 폐업을 생각한다면 — 경영 위기 · 폐업 · 재기 지원과 폐업 손실 계산기(철거비 · 남은 월세 · 퇴직금, 점포철거비 지원)를 봅니다.
메뉴마다 무엇을 보여 주나요
- 동네 상권 (23,760쪽) — 시도 → 시군구 → 동 순서로 들어가 동 × 업종마다 1 · 3 · 5년 생존율(분자/분모 그대로)과 1층 임대료 · 추정 월세, 같은 시군구 다른 동과 견준 「임대료 × 생존율」 판정을 봅니다. 동 페이지에는 사는 · 일하는 사람, 지금 영업 중인 점포, 새 아파트 입주, 새로 짓는 상가 건물(준공 · 공사 중 · 허가), 버스 · 지하철을 타고 내리는 사람, 이 동에 있는 프랜차이즈 브랜드와 지점 수, 서울은 시간대별 생활인구 · 지하철역 승하차 · 상권 매출 추이까지 붙입니다. 3년 표본이 30곳 넘는 조합만 상세 페이지를 만듭니다.
- 업종 순위 (49쪽) — 업종마다 전국 · 시도 · 시군구 · 동에서 오래 버틴 곳과 많이 닫은 곳, 해마다 문을 연 곳과 닫은 곳(순증감), 가게 크기별 · 개업 달별 생존율, 「둘 중 하나가 닫기까지」 걸린 영업기간과 지금 가게들의 업력, 소상공인실태조사의 분류별 평균 매출 · 영업이익 · 보증금 · 월세를 봅니다.
- 동네 순위 (2,028쪽) — 직장인 · 직장 상권 · 20 · 30대 · 인구 증가 · 입주 예정 · 새 상가 · 대중교통 · 가게 증가, 둘을 합친 뜨는 동네 · 지는 동네, 서울은 낮 인구 · 지하철까지 열두 가지 잣대로 전국 · 시도 · 시군구의 동을 줄 세웁니다.
- 임대료 추이 (302쪽) · 권리금 (6쪽) — 한국부동산원 조사 상권마다 1층 임대료 · 공실률과 2013년부터의 추이, 시도 · 업종별 권리금(있는 가게 비율 · 중위값 · ㎡당)을 봅니다.
- 상가 실거래 (272쪽) — 전국 · 시도 · 시군구 · 동마다 상가(근린생활 · 판매시설) 매매 건수와 ㎡당 가격, 비싼 동네 · 싼 동네를 봅니다.
- 프랜차이즈 (3,895쪽) — 공정위 가맹사업 통계로 브랜드 3,484개의 폐점률 · 양도율 · 창업비용 · 평균매출을 업종별로 견주고, 열 가지 잣대 순위와 브랜드 찾기, 브랜드의 주요 상품 · 계약기간, 가맹본부가 어떤 회사인지(사업자등록 시점 · 브랜드 수 · 재무 범위 · 그 본부가 등록했던 브랜드와 등록취소 내력 · 관계 회사의 브랜드 · 정부 · 공공기관 선정 · 정보공개서에 적은 법 위반 사실 건수), 브랜드 지점이 많은 동네 · 시도를 봅니다. 「수상 · 인증」에는 정부 · 공공기관이 선정한 가맹본부를 제도 · 연도별로 모았습니다.
- 지원 · 대출 (620쪽) — 정부 · 지자체 · 공공기관의 소상공인 지원을 지역(시도 · 시군구) · 지금 상황(창업 전 · 영업 중 · 어려움 · 폐업) · 업종 · 나이 · 필요한 것(대출 · 보증, 직원 인건비 지원, 보조금, 판로 · 홍보, 보험료 · 공제, 세금 감면 · 공제, 교육 · 컨설팅)으로 걸러 봅니다. 정부24(보조금24)에 등록된 늘 있는 제도, 기업마당의 지금 접수 중인 공고, 법령 원문으로 확인한 세금 감면 · 공제를 한 화면에 모았고, 지원마다 대상 · 받는 것 · 신청 방법 · 원문 링크를 적습니다. 동 · 시군구 페이지에는 그 지역에서 찾아볼 지원 건수가 붙습니다. 걸러 주는 것이지 자격 판정이 아닙니다.
- 창업 · 운영 도구 — 창업 계산기(동네와 업종을 고르면 월세 · 보증금 · 권리금 · 인테리어로 처음 드는 돈과 생존율), 손익분기 계산기(내 월세 · 인건비 · 원가율로 본전 매출과 하루 손님 수), 임대차 보호 계산기(환산보증금으로 상가임대차법 보호를 다 받는지 · 최우선변제 대상인지), 인건비 계산기(시급 · 근무시간으로 주휴수당 · 4대보험 · 퇴직금까지 한 달에 드는 돈), 폐업 손실 계산기(철거비 · 남은 월세 · 퇴직금과 점포철거비 지원), 경비율 조회(국세청 단순 · 기준경비율과 장부 없이 신고할 때 잡히는 소득), 동네 찾기(업종 · 월세 상한으로 오래 버틴 동네 찾기), 창업 절차(25개 업종의 신고 · 허가 · 교육 · 소방 체크리스트 — 법령 원문으로 확인).
- 상권 블로그 (28쪽) — 소상공인 정책자금 · 지원사업을 공고 원문으로 정리한 「지원 · 대출」 글과, 데이터로 쓴 분석 · 가이드 · 동네 · 프랜차이즈 글을 싣습니다.
다루는 업종
- 일반인이 창업할 수 있는 48개 업종(업종 묶음 포함)을 다룹니다 — 음식점 · 카페 · 빵집 · 반찬가게 · 미용 · 세탁 · 헬스장 · PC방 · 노래방 · 숙박 · 반려동물 등.
- 의원 · 치과 · 한의원 · 약국 · 안경원 · 동물병원처럼 의사 · 약사 · 안경사 · 수의사 같은 전문직 면허가 있어야 여는 업종은 다루지 않습니다.
- 미용실 · 네일숍 · 이발소는 미용사 · 이용사 면허(학원 · 국가기술자격으로 누구나 취득)가 필요하며, 창업 절차 페이지에 적었습니다.
「폐업」을 어떻게 세나요
- 그해 문을 연 가게가 N년 뒤까지 남아 있었는지를 셉니다(코호트). 지금 영업 중인 가게도 분모에 넣습니다 — 닫은 가게만 평균 내면 생존기간이 짧게 나옵니다.
- 영업자 지위승계(양도·양수)는 인허가가 이어지므로 폐업으로 세지 않습니다. 권리금을 받고 넘길 만큼 됐다는 뜻이라 실패가 아니기 때문입니다.
- 같은 지자체에서 같은 상호가 5m 안 같은 자리에 90일 안에 다시 인허가를 받으면 한 가게로 봅니다 (개설자만 바뀐 약국 등).
- 그래서 우리 지표는 「넘기지도 못하고 닫은 가게」의 비율입니다. 단위는 사업자가 아니라 「자리 × 업종」의 영업 기간입니다.
숫자를 그대로 쓰지 않는 이유 — 정제 규칙
- 사업장명에 「한시적」·「임시」가 들어간 행사 영업은 뺍니다.
- 한 주소에 40건 넘게 몰린 구내 상가(백화점·박람회장 등)의 팝업 영업은 뺍니다.
- 60일 안에 닫은 영업은 뺍니다. 이 규칙이 없으면 서울 삼성동 커피숍 3년 생존이 22%로 나옵니다 (실제 62% · 코엑스 팝업 때문).
- 2014년 이후 문을 연 가게만 셉니다. 1990년대에 연 가게는 닫고도 기록이 남은 경우가 많아 생존율을 부풀립니다.
데이터는 어디서 오나요
- 개업 · 폐업: 행정안전부 지방행정 인허가 데이터 (공공데이터포털 · 기준일 2026.10.09 · 인허가 기록 7,262,727건)
- 임대료 · 공실률 · 권리금: 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사 · 상가권리금 실태조사 (2026년 2분기 · 조사 상권 284곳)
- 조사 상권 밖 동의 임대료: 국토교통부 표준지공시지가로 추정 (동 5,067곳에 실측 · 추정 · 상한 · 시도 평균 가운데 하나를 붙이고 페이지에 어느 것인지 밝힙니다)
- 상가 매매: 국토교통부 상업업무용 부동산 매매 실거래가
- 사는 사람: 행정안전부 법정동별 주민등록 인구 · 일하는 사람: 통계청 SGIS 사업체 · 종사자 (행정동 → 법정동 추정)
- 영업 중인 점포: 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 · 업종 증감: 국세청 100대 생활업종 통계
- 서울: 서울시 상권분석서비스(상권 · 행정동 추정매출 · 점포) · 서울 생활인구 · 지하철 역별 승하차
- 새 아파트 입주: 청약홈 분양 공고 (청약로그ON 자료)
- 프랜차이즈: 공정거래위원회 가맹사업 통계 · 가맹사업 정보공개서 · 가맹정보(가맹본부 일반 · 재무 · 브랜드 목록 · 신규등록 · 등록취소 · 특수관계인 가맹사업 · 법 위반 사실 건수)
- 가맹본부 수상 · 인증: 공정거래위원회 · 한국공정거래조정원 보도자료, 소상공인시장진흥공단 우수 프랜차이즈 지정 명단 (기관 원문에서 확인한 것만)
- 새로 짓는 상가 건물: 국토교통부 건축HUB 건축인허가정보 (신축 · 제1 · 2종 근린생활시설 · 판매시설)
- 버스 · 지하철 승하차: 국토교통부 정류장별 이용량 (교통카드 기준 · 자료가 충분히 들어오는 시 · 군 · 구만)
- 인건비 · 폐업 손실 계산기: 최저임금 고시 · 4대보험 관련 법령 · 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 안내 · 중소기업중앙회 폐업 소상공인 실태조사
- 경비율 조회: 국세청 귀속연도별 경비율 고시 · 소득세법 시행령
- 업종 분류별 평균 매출 · 영업이익 · 보증금 · 월세: 중소벤처기업부 소상공인실태조사 (KOSIS)
- 임대차 보호 계산기: 상가건물 임대차보호법 · 시행령 (국가법령정보센터 현행 조문)
- 지원 · 대출: 행정안전부 정부24 「보조금24」 공공서비스 정보 · 중소벤처기업부 기업마당 지원사업 공고(공고명 · 내용은 고치지 않고 그대로) · 세금 감면 · 공제는 조세특례제한법 · 부가가치세법과 시행령 (국가법령정보센터 현행 조문)
- 지원 · 대출 글: 중소벤처기업부 · 소상공인시장진흥공단 · 지자체 공고 원문 · 창업 절차: 국가법령정보센터 현행 법령
- 법정동 이름 · 코드: 행정표준코드관리시스템 법정동코드 전체자료
꼭 알아 두세요
- 이 서비스의 숫자는 공공데이터를 가공한 참고 자료입니다. 창업·임대차 결정 전에 현장과 관계 기관 자료로 반드시 확인하세요.
- 임대료 추정값은 오차가 있습니다 (±20% 안팎, 큰 곳은 ±40%). 페이지마다 실측인지 추정인지 적습니다.
- 「참고」 표시 업종(숙박·유흥·노래방·헬스장·PC방 등)은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 높게 나올 수 있습니다.
- 「지원 · 대출」은 조건으로 걸러 주는 것이지 자격 판정이 아니며, 세금 감면 · 공제는 세무 상담이 아닙니다. 신청 · 신고 전에 접수기관 · 세무서에서 확인하세요.
운영
- 서비스명 상권분석ON
- 문의는 바닥글의 「문의하기」에서 받습니다.