영천동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 화성시 동탄구 영천동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

영천동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 51~85%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(85.0%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(51.5%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 24,670원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 15개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 24,670원추정
지금 영업 중: 1,122곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

영천동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
헬스장참고	93.3% 28/30	33
편의점	85.0% 51/60	43
미용실	80.2% 89/111	109
중식	78.9% 30/38	23
호프·통닭(치킨집)	72.9% 62/85	41
고깃집	68.2% 60/88	51
피부관리실	65.9% 27/41	34
네일숍	65.7% 23/35	33
한식	63.4% 294/464	251
빵집	62.5% 20/32	22
분식	61.8% 47/76	38
카페	61.8% 123/199	97
일식	59.6% 31/52	26
경양식	57.4% 39/68	32
반찬가게·떡집	51.5% 88/171	102

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

인쇄소참고	100.0% 25/25 표본 적음	30
애견미용	86.4% 19/22 표본 적음	16
태권도장참고	85.7% 12/14 표본 적음	11
세탁소	80.0% 8/10 표본 적음	7
외국음식	75.0% 12/16 표본 적음	11
애견호텔·유치원	73.3% 11/15 표본 적음	9
정육점	69.6% 16/23 표본 적음	17
메이크업	63.6% 7/11 표본 적음	12
펫숍	50.0% 8/16 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 패스트푸드(영업 중 12곳) · 이발소(영업 중 8곳) · PC방(영업 중 7곳) · 노래방(영업 중 7곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 6곳) · 김밥·도시락(영업 중 5곳) · 당구장(영업 중 5곳) · 소주방·주점(영업 중 4곳) · 횟집(영업 중 4곳) · 도시민박(영업 중 3곳) 외 4개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 72.9% 62/85 · 영업 중 41곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

영천동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 47,635명1년 전보다 -0.6% · 2022년 3월보다 +4.9%
일하는 사람 (종사자): 약 44,962명사업체 약 11,262곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 22%

10살 미만10%

10대12%

20대10%

30대22%

40대20%

50대13%

60대8%

70살 이상5%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 24,670원평당 약 8.2만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 4,602곳주민 1만 명당 966곳 · 2022년 말보다 +21.3%

'22

'24

'25

'26.6

과학·기술 36%음식 19%소매 14%교육 8%수리·개인 8%시설관리·임대 7%

많은 가게 업종	점포
카페	182
백반/한정식	146
입시·교과학원	123
미용실	104
편의점	63
돼지고기 구이/찜	52
김밥/만두/분식	52
슈퍼마켓	46
국/탕/찌개류	42
피부 관리실	42

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 10,040명버스 10,040
내리는 사람: 9,800명정류장 · 역 92곳
가장 붐비는 시간: 17시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 8시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 9.8% · 경로 9.0% · 어린이 1.0%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 2동연면적 1,046㎡ · 약 316평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 1동연면적 2,559㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
영천동 833-2번지	준공2025년 2월	제2종 근생	548㎡
영천동 871-4번지	준공2024년 11월	제2종 근생	497㎡
영천동 865-2번지	허가2026년 3월 허가	제2종 근생	2,559㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월