상계동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 노원구 상계동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

상계동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 57~91%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 애견미용(90.9%), 가장 많이 닫은 업종은 경양식(57.1%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 33,730원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 20개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 33,730원추정
지금 영업 중: 3,275곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

상계동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
헬스장참고	95.7% 44/46	80
애견미용	90.9% 40/44	45
편의점	86.5% 90/104	79
네일숍	79.5% 93/117	87
미용실	77.1% 215/279	411
피부관리실	73.7% 115/156	129
일식	72.0% 67/93	83
카페	71.3% 204/286	200
패스트푸드	70.0% 21/30	26
이발소	69.7% 23/33	46
메이크업	68.2% 30/44	55
중식	68.0% 34/50	66
호프·통닭(치킨집)	65.8% 152/231	196
한식	64.5% 421/653	714
분식	63.6% 77/121	122
정육점	62.0% 31/50	50
반찬가게·떡집	57.6% 152/264	223
경양식	57.1% 36/63	57
빵집	57.1% 48/84	62
PC방참고	56.9% 41/72	40

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	93.1% 27/29 표본 적음	134
태권도장참고	91.7% 11/12 표본 적음	44
당구장참고	75.0% 21/28 표본 적음	49
세탁소	72.7% 8/11 표본 적음	52
애견호텔·유치원	68.2% 15/22 표본 적음	19
고깃집	61.9% 13/21 표본 적음	24
오락실·인형뽑기	59.3% 16/27 표본 적음	28
외국음식	41.7% 5/12 표본 적음	13
횟집	37.5% 6/16 표본 적음	7
펫숍	33.3% 5/15 표본 적음	6

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 단란주점(영업 중 30곳) · 숙박업(영업 중 22곳) · 유흥주점(영업 중 20곳) · 골프연습장(영업 중 18곳) · 도시민박(영업 중 10곳) · 소주방·주점(영업 중 7곳) · 김밥·도시락(영업 중 6곳) · 다방(영업 중 5곳) · 푸드트럭(영업 중 4곳) · 뷔페(영업 중 3곳) 외 1개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 65.8% 152/231 · 영업 중 196곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 7곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 30곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 20곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

상계동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 190,129명1년 전보다 -1.2% · 2022년 3월보다 -5.5%
일하는 사람 (종사자): 약 55,997명사업체 약 14,742곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 17%

10살 미만5%

10대7%

20대11%

30대14%

40대13%

50대17%

60대16%

70살 이상15%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 33,730원평당 약 11.2만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 0세대단지 0곳
지난 12개월: 61세대단지 1곳

단지	입주 예정	세대
해링턴플레이스 노원 센트럴	2026년 4월	61

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 7,218곳주민 1만 명당 380곳 · 2022년 말보다 -3.1%

'22

'24

'25

'26.6

음식 28%소매 23%수리·개인 13%교육 10%과학·기술 7%예술·스포츠 6%

많은 가게 업종	점포
미용실	379
백반/한정식	328
입시·교과학원	268
카페	258
요리 주점	160
기타 의류 소매업	156
슈퍼마켓	141
돼지고기 구이/찜	140
편의점	127
피부 관리실	125

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 155,308명버스 65,490 · 지하철 89,818
내리는 사람: 153,247명정류장 · 역 291곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 14.3% · 청소년 4.9% · 장애인 3.4%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 5동연면적 2,764㎡ · 약 836평
공사 중: 4동연면적 7,325㎡ · 약 2,216평
허가 받고 착공 전: 1동연면적 453㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
상계동 1119-142번지	준공2026년 7월	제2종 근생	79㎡
상계동 1021-1번지	준공2025년 7월	제2종 근생	1,106㎡
상계동 1131-23번지	준공2025년 5월	제2종 근생	89㎡
상계동 434-3번지	준공2024년 3월	제2종 근생	641㎡
상계동 595-2번지	준공2024년 2월	제2종 근생	848㎡
상계동 324번지	공사 중2026년 6월 착공	제2종 근생	4,372㎡
상계동 1115-3번지	공사 중2025년 9월 착공	제1종 근생	998㎡
상계동 블록	공사 중2024년 11월 착공	제1종 근생	12㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

서울시 상권분석 · 2026년 2분기

이 동의 상권 — 매출과 사람

상권	분기 추정매출	매출 많은 업종	유동인구	직장인구
노원역발달상권	1,417억원	일반의원 23% · 한식음식점 21% · 의약품 8%	4,903,321	5,934
마들역발달상권	272억원	일반의원 17% · 의약품 15% · 슈퍼마켓 12%	114,655	1,635
수락산역 4번골목상권	173억원	일반의원 27% · 한식음식점 17% · 의약품 16%	1,788,724	1,942
수락산디자인거리골목상권	124억원	한식음식점 46% · 슈퍼마켓 17% · 호프-간이주점 11%	445,397	1,062
상계백병원발달상권	101억원	의약품 22% · 일반의원 21% · 편의점 14%	170,359	578
상계중앙시장전통시장	90억 3,310만원	일반의원 31% · 의약품 24% · 슈퍼마켓 11%	895,130	224

서울시 상권분석서비스의 추정값입니다 — 카드 결제 등으로 상권 × 업종 전체 매출을 추정한 것이라 가게 한 곳의 매출이 아닙니다. 유동인구는 2026년 2분기 분기 합계입니다. 서울만 있습니다.

서울 생활인구 · 2026년 7월 평균

몇 시에 사람이 많나

낮(11~16시) 평일: 164,298명새벽(2~5시) 187,651명의 0.9배
주말 낮은 평일보다: +12%주말 낮 183,685명
평일 가장 많은 시간: 0시188,492명 · 낮 20 · 30대 24%

평일주말

서울시 생활인구(KT 통신 기반 추정) — 그 시간에 이 동에 있던 사람 수의 한 달 평균입니다. 새벽 인구는 대체로 사는 사람, 낮 인구에는 일하러 · 놀러 온 사람이 더해집니다. 낮이 새벽보다 훨씬 많으면 점심 · 평일 장사, 주말이 더 많으면 주말 · 나들이 장사가 되는 동네입니다. 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다(행정동 8곳 합).

프랜차이즈 · 2025년 12월