구월동 상권 — 업종별 생존율·임대료

인천 남동구 구월동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

구월동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 38~86%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 애견미용(86.5%), 가장 많이 닫은 업종은 펫숍(37.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 23,460원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 25개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 23,460원추정
지금 영업 중: 3,186곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

구월동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
노래방참고	97.0% 32/33	169
헬스장참고	95.8% 46/48	61
유흥주점참고	93.3% 28/30	46
애견미용	86.5% 32/37	26
편의점	78.5% 73/93	65
미용실	77.0% 218/283	347
소주방·주점	77.0% 57/74	95
중식	75.7% 53/70	81
다방	75.7% 28/37	36
일식	73.5% 50/68	61
고깃집	70.8% 63/89	107
피부관리실	68.0% 117/172	119
네일숍	67.7% 126/186	120
한식	67.3% 383/569	592
카페	66.8% 272/407	208
호프·통닭(치킨집)	66.5% 127/191	168
메이크업	66.2% 45/68	60
정육점	63.3% 38/60	48
경양식	62.7% 37/59	44
분식	59.8% 52/87	77
빵집	56.2% 27/48	43
PC방참고	51.9% 54/104	47
반찬가게·떡집	51.8% 188/363	214
오락실·인형뽑기	49.3% 33/67	35
펫숍	37.8% 14/37	4

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

숙박업참고	100.0% 11/11 표본 적음	16
골프연습장참고	100.0% 10/10 표본 적음	11
당구장참고	95.8% 23/24 표본 적음	47
세탁소	91.7% 11/12 표본 적음	41
패스트푸드	77.3% 17/22 표본 적음	20
횟집	76.2% 16/21 표본 적음	28
이발소	73.9% 17/23 표본 적음	35
김밥·도시락	66.7% 8/12 표본 적음	7
애견호텔·유치원	57.7% 15/26 표본 적음	10
외국음식	41.7% 5/12 표본 적음	11

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 태권도장(영업 중 24곳) · 단란주점(영업 중 23곳) · 인쇄소(영업 중 17곳) · 탕류(영업 중 9곳) · 도시민박(영업 중 7곳) · 뷔페(영업 중 6곳) · 푸드트럭(영업 중 1곳)

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 66.5% 127/191 · 영업 중 168곳
소주방·주점 3년 생존 77.0% 57/74 · 영업 중 95곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 23곳
유흥주점 3년 생존 93.3% 28/30 · 영업 중 46곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

구월동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 106,988명1년 전보다 -0.7% · 2022년 3월보다 -4.2%
일하는 사람 (종사자): 약 61,210명사업체 약 13,078곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 16%

10살 미만5%

10대9%

20대13%

30대14%

40대16%

50대16%

60대15%

70살 이상12%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 23,460원평당 약 7.8만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 7,384곳주민 1만 명당 690곳 · 2022년 말보다 -1.4%

'22

'24

'25

'26.6

음식 31%소매 22%수리·개인 13%과학·기술 11%교육 6%예술·스포츠 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	435
카페	367
미용실	351
노래방	186
요리 주점	156
기타 의류 소매업	148
입시·교과학원	147
피부 관리실	145
돼지고기 구이/찜	144
김밥/만두/분식	133

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 59,663명버스 38,049 · 지하철 21,615
내리는 사람: 59,160명정류장 · 역 205곳
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 12.2% · 청소년 6.4% · 장애인 1.8%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 10동연면적 96,587㎡ · 약 29,217평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 3동연면적 14,678㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
구월동 1264-14번지	준공2026년 6월	제1종 근생	9,900㎡
구월동 1349-10번지	준공2026년 3월	제2종 근생	383㎡
구월동 1123-2번지	준공2026년 2월	제1종 근생	22,223㎡
구월동 1549번지	준공2026년 2월	판매시설	49,827㎡
구월동 1173-15번지	준공2025년 10월	제2종 근생	496㎡
구월동 1377-5번지	준공2025년 7월	제1종 근생	35㎡
구월동 1165-19번지	허가2025년 3월 허가	제2종 근생	70㎡
구월동 343-3번지	허가2025년 1월 허가	제1종 근생	14,572㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월