논현동 상권 — 업종별 생존율·임대료

인천 남동구 논현동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

논현동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 44~85%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(85.0%), 가장 많이 닫은 업종은 오락실·인형뽑기(44.0%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 24,200원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 20개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 24,200원추정
지금 영업 중: 1,713곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

논현동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
유흥주점참고	100.0% 39/39	50
노래방참고	90.6% 29/32	60
당구장참고	90.0% 27/30	31
편의점	85.0% 51/60	50
소주방·주점	83.3% 40/48	40
일식	80.0% 24/30	24
미용실	79.4% 112/141	169
중식	76.9% 30/39	44
호프·통닭(치킨집)	75.7% 87/115	82
분식	73.1% 38/52	47
고깃집	72.6% 45/62	73
네일숍	70.7% 53/75	44
카페	64.5% 120/186	110
한식	64.0% 274/428	283
피부관리실	61.2% 49/80	44
반찬가게·떡집	60.8% 135/222	147
정육점	60.0% 21/35	31
빵집	56.7% 17/30	30
오락실·인형뽑기	44.0% 22/50	15
PC방참고	40.7% 35/86	43

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

골프연습장참고	91.7% 11/12 표본 적음	17
헬스장참고	88.9% 24/27 표본 적음	37
단란주점참고	83.3% 10/12 표본 적음	15
숙박업참고	78.9% 15/19 표본 적음	23
애견호텔·유치원	78.6% 11/14 표본 적음	10
경양식	72.7% 16/22 표본 적음	14
애견미용	72.4% 21/29 표본 적음	25
외국음식	70.0% 7/10 표본 적음	6
횟집	65.2% 15/23 표본 적음	33
펫숍	64.7% 11/17 표본 적음	6
세탁소	61.1% 11/18 표본 적음	22
메이크업	52.9% 9/17 표본 적음	17
패스트푸드	45.5% 5/11 표본 적음	10

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 태권도장(영업 중 24곳) · 이발소(영업 중 10곳) · 푸드트럭(영업 중 10곳) · 뷔페(영업 중 6곳) · 인쇄소(영업 중 5곳) · 김밥·도시락(영업 중 3곳) · 탕류(영업 중 2곳) · 도시민박(영업 중 1곳)

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 75.7% 87/115 · 영업 중 82곳
소주방·주점 3년 생존 83.3% 40/48 · 영업 중 40곳
단란주점 3년 생존 83.3% 10/12 · 표본 적음 · 영업 중 15곳
유흥주점 3년 생존 100.0% 39/39 · 영업 중 50곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

논현동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 99,927명1년 전보다 -0.2% · 2022년 3월보다 -4.9%
일하는 사람 (종사자): 약 64,777명사업체 약 12,405곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 19%

10살 미만5%

10대11%

20대12%

30대12%

40대16%

50대19%

60대14%

70살 이상11%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 24,200원평당 약 8.0만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 4,372곳주민 1만 명당 438곳 · 2022년 말보다 -1.2%

'22

'24

'25

'26.6

음식 28%소매 26%수리·개인 12%교육 10%과학·기술 7%예술·스포츠 5%

많은 가게 업종	점포
수산물 소매업	329
입시·교과학원	219
백반/한정식	198
미용실	161
카페	153
슈퍼마켓	105
편의점	87
김밥/만두/분식	83
돼지고기 구이/찜	82
치킨	69

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 26,452명버스 16,992 · 지하철 9,460
내리는 사람: 25,687명정류장 · 역 257곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 8시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 11.7% · 청소년 9.0% · 장애인 1.9%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 7동연면적 4,108㎡ · 약 1,243평
공사 중: 2동연면적 1,293㎡ · 약 391평
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
논현동 33-260번지	준공2026년 3월	제2종 근생	207㎡
논현동 767-14번지	준공2026년 1월	제2종 근생	846㎡
논현동 111-244번지	준공2024년 12월	제1종 근생	49㎡
논현동 111-487번지	준공2024년 8월	제2종 근생	133㎡
논현동 767-12번지	준공2024년 1월	제2종 근생	851㎡
논현동 767-16번지	준공2023년 12월	제1종 근생	1,176㎡
논현동 767-9번지	공사 중2026년 2월 착공	제1종 근생	944㎡
논현동 676-9번지	공사 중2024년 5월 착공	제2종 근생	350㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월