장항동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 고양시 일산동구 장항동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

장항동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 35~76%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(75.6%), 가장 많이 닫은 업종은 오락실·인형뽑기(34.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 30,050원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 19개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 30,050원추정
지금 영업 중: 1,861곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

장항동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	75.6% 121/160	145
정육점	75.0% 27/36	57
헬스장참고	74.3% 26/35	37
소주방·주점	70.0% 21/30	15
피부관리실	66.5% 113/170	128
네일숍	66.0% 95/144	86
일식	65.7% 44/67	62
메이크업	65.2% 30/46	47
고깃집	64.1% 25/39	51
한식	61.5% 201/327	340
경양식	59.7% 46/77	47
반찬가게·떡집	58.8% 87/148	101
중식	58.5% 24/41	35
분식	58.2% 32/55	43
카페	55.9% 143/256	118
호프·통닭(치킨집)	50.7% 38/75	55
PC방참고	45.6% 36/79	35
빵집	37.1% 13/35	20
오락실·인형뽑기	34.8% 24/69	26

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

단란주점참고	100.0% 17/17 표본 적음	34
노래방참고	96.3% 26/27 표본 적음	71
뷔페	90.9% 10/11 표본 적음	5
인쇄소참고	88.9% 16/18 표본 적음	95
당구장참고	81.2% 13/16 표본 적음	23
편의점	74.1% 20/27 표본 적음	27
애견미용	71.4% 20/28 표본 적음	20
외국음식	68.8% 11/16 표본 적음	13
패스트푸드	66.7% 14/21 표본 적음	18
횟집	60.0% 6/10 표본 적음	12
애견호텔·유치원	56.0% 14/25 표본 적음	8
펫숍	55.2% 16/29 표본 적음	3

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 푸드트럭(영업 중 27곳) · 세탁소(영업 중 15곳) · 숙박업(영업 중 8곳) · 골프연습장(영업 중 7곳) · 이발소(영업 중 7곳) · 김밥·도시락(영업 중 6곳) · 유흥주점(영업 중 5곳) · 탕류(영업 중 4곳) · 태권도장(영업 중 3곳) · 도시민박(영업 중 2곳)

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 50.7% 38/75 · 영업 중 55곳
소주방·주점 3년 생존 70.0% 21/30 · 영업 중 15곳
단란주점 3년 생존 100.0% 17/17 · 표본 적음 · 영업 중 34곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 5곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

장항동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 46,542명1년 전보다 +5.6% · 2022년 3월보다 +22.0%
일하는 사람 (종사자): 약 48,126명사업체 약 12,656곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 23%

10살 미만8%

10대6%

20대12%

30대23%

40대16%

50대15%

60대12%

70살 이상8%

일하는 사람이 사는 사람보다 많은 동입니다 — 점심 · 평일 장사가 중요합니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 30,050원평당 약 9.9만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 4,507세대단지 4곳
지난 12개월: 371세대단지 1곳

단지	입주 예정	세대
고양 장항 제일풍경채	2026년 12월	1,184
고양 장항 아테라	2027년 5월	760
고양장항지구 S-1블록 공공분양주택 (본청약)	2028년 3월	869
고양 장항 카이브 유보라	2028년 7월	1,694
고양장항지구 A-2블록 신혼희망타운(공공분양)	2026년 4월	371

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 5,633곳주민 1만 명당 1,210곳 · 2022년 말보다 -3.0%

'22

'24

'25

'26.6

과학·기술 23%음식 23%소매 20%수리·개인 11%시설관리·임대 6%교육 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	238
카페	201
기타 의류 소매업	157
요리 주점	156
피부 관리실	143
미용실	129
화장품 소매업	98
네일숍	87
돼지고기 구이/찜	81
노래방	78

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 11,543명버스 11,543
내리는 사람: 11,504명정류장 · 역 64곳
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 8시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 6.4% · 경로 2.3% · 어린이 0.8%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 12동연면적 4,134㎡ · 약 1,251평
공사 중: 1동연면적 397㎡ · 약 120평
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
장항동 572-9번지	준공2026년 6월	제2종 근생	264㎡
장항동 547-46번지	준공2026년 1월	제2종 근생	110㎡
장항동 544-23번지	준공2025년 10월	제2종 근생	661㎡
장항동 1823번지	준공2025년 7월	제2종 근생	21㎡
장항동 566-1번지	준공2025년 3월	제2종 근생	621㎡
장항동 566-48번지	준공2025년 3월	제2종 근생	634㎡
장항동 560-4번지	공사 중2026년 2월 착공	제2종 근생	397㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월