정발산동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 고양시 일산동구 정발산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

정발산동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 50~81%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(81.0%), 가장 많이 닫은 업종은 카페(50.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 24,380원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 7개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 24,380원추정
지금 영업 중: 757곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

정발산동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	81.0% 51/63	84
경양식	72.0% 77/107	78
한식	63.4% 97/153	130
네일숍	61.1% 22/36	21
반찬가게·떡집	60.0% 90/150	100
빵집	52.8% 19/36	28
카페	50.3% 92/183	66

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

편의점	94.1% 16/17 표본 적음	19
애견미용	85.7% 12/14 표본 적음	15
피부관리실	84.0% 21/25 표본 적음	13
중식	83.3% 10/12 표본 적음	12
일식	82.8% 24/29 표본 적음	28
호프·통닭(치킨집)	75.0% 18/24 표본 적음	21
고깃집	70.0% 7/10 표본 적음	18
분식	68.0% 17/25 표본 적음	14
이발소	54.5% 6/11 표본 적음	8
정육점	50.0% 6/12 표본 적음	20

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 13곳) · 도시민박(영업 중 11곳) · 외국음식(영업 중 8곳) · 세탁소(영업 중 7곳) · 헬스장(영업 중 7곳) · 당구장(영업 중 6곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 6곳) · 태권도장(영업 중 5곳) · 메이크업(영업 중 3곳) · 패스트푸드(영업 중 3곳) 외 8개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 75.0% 18/24 · 표본 적음 · 영업 중 21곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

정발산동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 20,951명1년 전보다 -0.9% · 2022년 3월보다 -9.7%
일하는 사람 (종사자): 약 6,570명사업체 약 2,571곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 19%

10살 미만3%

10대7%

20대13%

30대14%

40대12%

50대19%

60대18%

70살 이상14%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 24,380원평당 약 8.1만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,656곳주민 1만 명당 790곳 · 2022년 말보다 -0.5%

'22

'24

'25

'26.6

음식 36%소매 22%수리·개인 13%과학·기술 10%교육 10%부동산 3%

많은 가게 업종	점포
카페	137
미용실	86
백반/한정식	81
경양식	57
빵/도넛	54
입시·교과학원	47
요리 주점	40
편의점	32
여성 의류 소매업	32
기타 의류 소매업	32

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 7,611명버스 7,611
내리는 사람: 8,274명정류장 · 역 29곳
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 9.2% · 경로 1.9% · 어린이 0.7%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월