신당동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 중구 신당동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

신당동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 55~87%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(87.1%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(54.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 43,210원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 10개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 43,210원추정
지금 영업 중: 1,720곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

신당동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	87.1% 81/93	142
호프·통닭(치킨집)	83.3% 50/60	63
일식	82.6% 38/46	58
편의점	80.0% 40/50	46
경양식	78.0% 32/41	59
카페	75.7% 134/177	120
한식	74.3% 182/245	407
피부관리실	74.2% 23/31	38
분식	59.3% 32/54	84
반찬가게·떡집	54.8% 57/104	107

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

이발소	100.0% 10/10 표본 적음	19
애견미용	100.0% 13/13 표본 적음	13
헬스장참고	94.7% 18/19 표본 적음	35
중식	92.3% 24/26 표본 적음	36
노래방참고	90.0% 9/10 표본 적음	29
네일숍	89.7% 26/29 표본 적음	22
외국음식	86.2% 25/29 표본 적음	36
정육점	85.7% 18/21 표본 적음	38
세탁소	81.8% 9/11 표본 적음	35
빵집	77.3% 17/22 표본 적음	32
당구장참고	69.2% 9/13 표본 적음	44
PC방참고	69.2% 9/13 표본 적음	11
도시민박	62.5% 10/16 표본 적음	70
고깃집	41.7% 5/12 표본 적음	3

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 다방(영업 중 26곳) · 숙박업(영업 중 24곳) · 인쇄소(영업 중 17곳) · 골프연습장(영업 중 16곳) · 태권도장(영업 중 16곳) · 단란주점(영업 중 14곳) · 소주방·주점(영업 중 13곳) · 패스트푸드(영업 중 11곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 9곳) · 메이크업(영업 중 7곳) 외 6개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 83.3% 50/60 · 영업 중 63곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 13곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 14곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

신당동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 63,262명1년 전보다 -1.5% · 2022년 3월보다 -9.1%
일하는 사람 (종사자): 약 41,054명사업체 약 15,232곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 70살 이상주민의 18%

10살 미만4%

10대5%

20대11%

30대16%

40대13%

50대16%

60대17%

70살 이상18%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 43,210원평당 약 14.3만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 3,852곳주민 1만 명당 609곳 · 2022년 말보다 +4.5%

'22

'24

'25

'26.6

음식 27%소매 26%과학·기술 13%수리·개인 9%시설관리·임대 5%부동산 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	214
기타 의류 소매업	189
여성 의류 소매업	168
카페	162
미용실	135
슈퍼마켓	82
펜션	76
요리 주점	73
김밥/만두/분식	65
경양식	61

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 45,681명버스 22,142 · 지하철 23,539
내리는 사람: 44,116명정류장 · 역 52곳
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 15.9% · 장애인 2.9% · 청소년 2.8%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 17동연면적 19,862㎡ · 약 6,008평
공사 중: 5동연면적 3,503㎡ · 약 1,060평
허가 받고 착공 전: 2동연면적 507㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
신당동 369-28번지	준공2026년 5월	제1종 근생	2,962㎡
신당동 160-14번지	준공2026년 2월	제1종 근생	1,938㎡
신당동 432-2241번지	준공2026년 1월	제1종 근생	1,620㎡
신당동 431-12번지	준공2025년 12월	제2종 근생	254㎡
신당동 304-226번지	준공2025년 12월	제2종 근생	499㎡
신당동 122-5번지	준공2025년 9월	제2종 근생	1,844㎡
신당동 170-14번지	공사 중2026년 4월 착공	제2종 근생	489㎡
신당동 369-37번지	공사 중2025년 10월 착공	제2종 근생	1,247㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

서울시 상권분석 · 2026년 2분기

이 동의 상권 — 매출과 사람

상권	분기 추정매출	매출 많은 업종	유동인구	직장인구
신당역발달상권	376억원	일반의류 29% · 한식음식점 28% · 편의점 7%	2,027,189	2,321
약수역발달상권	345억원	한식음식점 22% · 일반의원 18% · 의약품 11%	936,996	8,665
team204(팀204)전통시장	319억원	일반의류 100% · 커피-음료 0%	66,710	116
평화시장(남평화시장, 제일평화시장, 신평화패션타운)전통시장	188억원	일반의류 97% · 슈퍼마켓 2% · 신발 1%	57,684	894
백학시장전통시장	167억원	슈퍼마켓 21% · 한식음식점 15% · 일반의원 15%	654,165	206
동평화시장전통시장	119억원	일반의류 90% · 커피-음료 4% · 한식음식점 3%	65,249	126

서울시 상권분석서비스의 추정값입니다 — 카드 결제 등으로 상권 × 업종 전체 매출을 추정한 것이라 가게 한 곳의 매출이 아닙니다. 유동인구는 2026년 2분기 분기 합계입니다. 서울만 있습니다.

서울 생활인구 · 2026년 7월 평균

몇 시에 사람이 많나

낮(11~16시) 평일: 75,692명새벽(2~5시) 75,064명의 1.0배
주말 낮은 평일보다: -6%주말 낮 70,935명
평일 가장 많은 시간: 22시78,869명 · 낮 20 · 30대 30%

평일주말

서울시 생활인구(KT 통신 기반 추정) — 그 시간에 이 동에 있던 사람 수의 한 달 평균입니다. 새벽 인구는 대체로 사는 사람, 낮 인구에는 일하러 · 놀러 온 사람이 더해집니다. 낮이 새벽보다 훨씬 많으면 점심 · 평일 장사, 주말이 더 많으면 주말 · 나들이 장사가 되는 동네입니다. 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다(행정동 6곳 합).

프랜차이즈 · 2025년 12월