황학동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 중구 황학동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

황학동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 68~80%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 반찬가게·떡집(80.3%), 가장 많이 닫은 업종은 휴게음식점 전체(68.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 49,630원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종
4개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월
49,630원실측
지금 영업 중
654곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
업종별

황학동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종3년 생존영업 중
반찬가게·떡집 80.3% 53/66 102
한식 72.1% 80/111 177
미용 전체 71.0% 22/31 47
휴게음식점 전체 68.3% 43/63 72

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

정육점80.0% 12/15 표본 적음54
카페80.0% 20/25 표본 적음24
분식78.9% 15/19 표본 적음29
미용실73.7% 14/19 표본 적음28
일식66.7% 10/15 표본 적음24
중식61.5% 8/13 표본 적음9
호프·통닭(치킨집)55.0% 11/20 표본 적음12

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 32곳) · 도시민박(영업 중 19곳) · 유흥주점(영업 중 14곳) · 다방(영업 중 10곳) · 당구장(영업 중 10곳) · 빵집(영업 중 10곳) · 피부관리실(영업 중 10곳) · 경양식(영업 중 9곳) · 헬스장(영업 중 9곳) · 편의점(영업 중 8곳) 외 17개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.
  • 호프·통닭(치킨집) 3년 생존 55.0% 11/20 · 표본 적음 · 영업 중 12곳
  • 소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳
  • 단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 6곳
  • 유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 14곳
호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

황학동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록)
13,097명1년 전보다 -0.2% · 2022년 3월보다 +3.8%
일하는 사람 (종사자)
약 5,449명사업체 약 2,506곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대
30대주민의 25%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월
49,630원평당 약 16.4만원
공실률
17.4%동대문 상권

동대문 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월
97세대단지 1곳
지난 12개월
0세대단지 0곳
단지입주 예정세대
청계 노르웨이숲2028년 7월97

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종
1,077곳주민 1만 명당 822곳 · 2022년 말보다 +8.8%

소매 41%음식 29%과학·기술 8%수리·개인 6%숙박 4%부동산 3%

많은 가게 업종점포
중고 상품 소매업95
백반/한정식72
주방/가정용품 소매업65
가구 소매업51
김밥/만두/분식26
미용실26
슈퍼마켓24
정육점23
카페23
곱창 전골/구이22

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람
18,462명버스 4,366 · 지하철 14,097
내리는 사람
18,490명정류장 · 역 7곳
가장 붐비는 시간
8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 17.1% · 장애인 3.0% · 청소년 2.0%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공
2동연면적 492㎡ · 약 149평
공사 중
0동없음
허가 받고 착공 전
0동없음
자리상태주용도연면적
황학동 1754번지준공2025년 1월제1종 근생416㎡
황학동 38번지준공2023년 10월제2종 근생75㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

서울시 상권분석 · 2026년 2분기

이 동의 상권 — 매출과 사람

상권분기 추정매출매출 많은 업종유동인구직장인구
서울중앙시장(신중앙시장)전통시장359억원 가구 23% · 반찬가게 21% · 한식음식점 17% 1,549,240407
황학시장(서울중앙시장, 신중앙시장)전통시장44억 9,069만원 육류판매 40% · 한식음식점 27% · 슈퍼마켓 20% 860,826153
황학동주방가구거리상점가전통시장41억 7,420만원 가구 60% · 가전제품 8% · 슈퍼마켓 8% 1,121,484220
황학코아루아파트골목상권25억 9,586만원 한식음식점 59% · 치과의원 16% · 커피-음료 15% 843,812135
황학동벼룩시장골목상권3억 5,712만원 한식음식점 60% · 호프-간이주점 17% · 전자상거래업 12% 338,91175

서울시 상권분석서비스의 추정값입니다 — 카드 결제 등으로 상권 × 업종 전체 매출을 추정한 것이라 가게 한 곳의 매출이 아닙니다. 유동인구는 2026년 2분기 분기 합계입니다. 서울만 있습니다.

서울 생활인구 · 2026년 7월 평균

몇 시에 사람이 많나

낮(11~16시) 평일
11,010명새벽(2~5시) 13,248명의 0.8배
주말 낮은 평일보다
+12%주말 낮 12,302명
평일 가장 많은 시간
23시13,522명 · 낮 20 · 30대 30%

평일주말

서울시 생활인구(KT 통신 기반 추정) — 그 시간에 이 동에 있던 사람 수의 한 달 평균입니다. 새벽 인구는 대체로 사는 사람, 낮 인구에는 일하러 · 놀러 온 사람이 더해집니다. 낮이 새벽보다 훨씬 많으면 점심 · 평일 장사, 주말이 더 많으면 주말 · 나들이 장사가 되는 동네입니다. 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

황학동의 프랜차이즈 — 37개 브랜드 43곳

매머드익스프레스 2커피메가엠지씨커피 2커피세븐일레븐 2편의점오빠화이팅 2주점이마트24 2편의점파리바게뜨 2제과제빵국대떡볶이 1분식국밥참맛있는집 1한식굽네치킨 1치킨노브랜드 버거 1패스트푸드달리는커피 1커피둘둘치킨 1치킨명동칼국수샤브샤브 1한식못난이꽈배기 1제과제빵바르다김선생 1분식배스킨라빈스 1아이스크림/빙수외 21개 브랜드

업종별로 보기

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

서울 중구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 162건

전국 어디서나
146건정부 · 공공기관
서울
15건시도 · 시도 출연기관
중구
1건시 · 군 · 구

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