명동2가 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 중구 명동2가 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

명동2가에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 71~89%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 한식(89.2%), 가장 많이 닫은 업종은 미용 전체(70.6%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 222,140원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 3개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 222,140원실측
지금 영업 중: 273곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

명동2가 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
한식	89.2% 33/37	75
카페	73.5% 25/34	24
미용 전체	70.6% 24/34	54

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

숙박업참고	100.0% 12/12 표본 적음	25
경양식	81.8% 9/11 표본 적음	20
중식	70.0% 7/10 표본 적음	10
피부관리실	68.4% 13/19 표본 적음	19

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 미용실(영업 중 25곳) · 분식(영업 중 15곳) · 반찬가게·떡집(영업 중 7곳) · 일식(영업 중 7곳) · 다방(영업 중 6곳) · 네일숍(영업 중 5곳) · 빵집(영업 중 5곳) · 패스트푸드(영업 중 5곳) · 호프·통닭(치킨집)(영업 중 5곳) · 골프연습장(영업 중 4곳) 외 9개 업종

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

명동2가에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 503명2026년 9월 · 행정안전부
일하는 사람 (종사자): 약 14,396명사업체 약 1,097곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 70살 이상주민의 36%

10살 미만0%

10대0%

20대1%

30대4%

40대13%

50대23%

60대24%

70살 이상36%

주민이 503명뿐인 상업형 동입니다 — 손님은 대부분 일하러 오거나 지나가는 사람입니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 222,140원평당 약 73.4만원
공실률: 6.5%명동 상권

명동 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

지하철 · 2026년 9월 하루 평균

이 동의 역

역	타는 사람	내리는 사람
명동4호선	40,292	42,300

서울시 지하철 역별 승하차(교통카드 기준 · 하루 평균)입니다. 출근 시간에 내리는 사람이 많은 역은 직장 상권, 타는 사람이 많은 역은 주거지입니다. 역 위치를 동 경계(근사)에 넣어 붙였습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 562곳2026년 6월 기준 · 2022년 말보다 +19.6%

'22

'24

'25

'26.6

소매 41%음식 27%수리·개인 11%보건의료 4%과학·기술 4%숙박 4%

많은 가게 업종	점포
화장품 소매업	46
백반/한정식	37
기타 의류 소매업	35
카페	30
미용실	23
신발 소매업	14
약국	14
의류/이불 수선업	14
슈퍼마켓	13
액세서리/잡화 소매업	13

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 1동연면적 1,497㎡ · 약 453평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
명동2가 2-6번지	준공2026년 6월	제1종 근생	1,497㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

서울시 상권분석 · 2026년 2분기

이 동의 상권 — 매출과 사람

상권	분기 추정매출	매출 많은 업종	유동인구	직장인구
명동(명동거리)발달상권	1,266억원	한식음식점 21% · 화장품 13% · 일반의류 12%	2,039,429	37,526
을지로입구역발달상권	442억원	한식음식점 38% · 커피-음료 13% · 의약품 7%	820,819	43,168
서울시청발달상권	440억원	한식음식점 26% · 편의점 11% · 커피-음료 7%	504,304	15,371
명동역(명동재미로)발달상권	334억원	화장품 41% · 일반의류 19% · 한식음식점 16%	723,317	10,825
중부경찰서(영화인의거리)발달상권	162억원	한식음식점 32% · 문구 14% · 컴퓨터및주변장치판매 12%	1,567,218	8,058
을지로2가발달상권	70억 2,769만원	한식음식점 49% · 일반의원 28% · 편의점 13%	224,790	13,574

서울시 상권분석서비스의 추정값입니다 — 카드 결제 등으로 상권 × 업종 전체 매출을 추정한 것이라 가게 한 곳의 매출이 아닙니다. 유동인구는 2026년 2분기 분기 합계입니다. 서울만 있습니다.

서울 생활인구 · 2026년 7월 평균

몇 시에 사람이 많나

낮(11~16시) 평일: 81,415명새벽(2~5시) 9,912명의 8.2배
주말 낮은 평일보다: -52%주말 낮 39,450명
평일 가장 많은 시간: 13시84,576명 · 낮 20 · 30대 45%

평일주말

서울시 생활인구(KT 통신 기반 추정) — 그 시간에 이 동에 있던 사람 수의 한 달 평균입니다. 새벽 인구는 대체로 사는 사람, 낮 인구에는 일하러 · 놀러 온 사람이 더해집니다. 낮이 새벽보다 훨씬 많으면 점심 · 평일 장사, 주말이 더 많으면 주말 · 나들이 장사가 되는 동네입니다. 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

명동2가의 프랜차이즈 — 15개 브랜드 18곳

비비큐 2치킨 세븐일레븐 2편의점 준오헤어 2이미용 달래해장 1한식 더하노이풋앤바디 1기타 서비스 라화쿵부 1중식 리틀하노이 1기타 외국식 미카도스시 1일식 박준뷰티랩 1이미용 빽다방 1커피 순남시래기 1기타 외식 약손명가 1이미용 이삭토스트 1분식 전광수커피 1커피 정관장 1(건강)식품

업종별로 보기

그 밖의 업종 18곳 · 브랜드 15개

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

서울 중구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 162건

전국 어디서나: 146건정부 · 공공기관
서울: 15건시도 · 시도 출연기관
중구: 1건시 · 군 · 구

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