순화동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 중구 순화동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

순화동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 82~91%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 음식점 전체(90.7%), 가장 많이 닫은 업종은 휴게음식점 전체(81.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 45,760원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 2개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 45,760원추정
지금 영업 중: 122곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

순화동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
음식점 전체	90.7% 68/75	90
휴게음식점 전체	81.8% 27/33	29

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

카페	87.5% 14/16 표본 적음	10
한식	86.2% 25/29 표본 적음	41

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 경양식(영업 중 7곳) · 일식(영업 중 7곳) · 편의점(영업 중 7곳) · 분식(영업 중 6곳) · 다방(영업 중 4곳) · 미용실(영업 중 4곳) · 외국음식(영업 중 4곳) · 인쇄소(영업 중 4곳) · 헬스장(영업 중 4곳) · 반찬가게·떡집(영업 중 3곳) 외 12개 업종

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

순화동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 1,174명1년 전보다 -1.1% · 2022년 3월보다 -6.2%
일하는 사람 (종사자): 약 6,698명사업체 약 465곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 27%

10살 미만8%

10대7%

20대8%

30대17%

40대27%

50대18%

60대9%

70살 이상7%

주민이 1,174명뿐인 상업형 동입니다 — 손님은 대부분 일하러 오거나 지나가는 사람입니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 45,760원평당 약 15.1만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 248곳2026년 6월 기준 · 2022년 말보다 +2.1%

'22

'24

'25

'26.6

음식 38%과학·기술 23%시설관리·임대 18%소매 8%부동산 4%교육 4%

많은 가게 업종	점포
카페	22
백반/한정식	20
편의점	7
국/탕/찌개류	7
일식 회/초밥	5
경양식	5
중국집	4
토스트/샌드위치/샐러드	4
구내식당	3
치킨	3

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 191명버스 191
내리는 사람: 186명정류장 · 역 6곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 8시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 1.6% · 청소년 1.5% · 장애인 1.2%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 1동연면적 2,184㎡ · 약 661평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
순화동 1-152번지	준공2026년 4월	제2종 근생	2,184㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

순화동의 프랜차이즈 — 17개 브랜드 19곳

이마트24 2편의점 투썸플레이스 2커피 깐부치킨 1치킨 마라공방 1중식 매머드익스프레스 1커피 메가엠지씨커피 1커피 반포식스 1기타 외국식 백소정 1일식 샐러데이즈 1기타 외식 샐러디 1기타 외식 슬로우캘리 1서양식 열정국밥 1한식 오한수우육면가 1중식 청기와타운 1한식 컴포즈커피 1커피 한촌설렁탕 1한식외 1개 브랜드

업종별로 보기

커피 6곳 · 브랜드 5개

투썸플레이스 2 매머드익스프레스 1 메가엠지씨커피 1 컴포즈커피 1 할리스 1

그 밖의 업종 13곳 · 브랜드 12개

이마트24 2편의점 깐부치킨 1치킨 마라공방 1중식 반포식스 1기타 외국식 백소정 1일식 샐러데이즈 1기타 외식 샐러디 1기타 외식 슬로우캘리 1서양식 열정국밥 1한식 오한수우육면가 1중식 청기와타운 1한식 한촌설렁탕 1한식

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

서울 중구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 162건

전국 어디서나: 146건정부 · 공공기관
서울: 15건시도 · 시도 출연기관
중구: 1건시 · 군 · 구

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