산림동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 중구 산림동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

산림동에서 3년 생존 표본이 충분한 업종은 음식점 전체 하나입니다 — 3년 생존 77.5%. 1층 임대료는 ㎡당 월 50,690원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 1개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 50,690원실측
지금 영업 중: 49곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

산림동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
음식점 전체	77.5% 31/40	36

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 한식(영업 중 13곳) · 숙박업(영업 중 8곳) · 다방(영업 중 4곳) · 도시민박(영업 중 4곳) · 경양식(영업 중 3곳) · 분식(영업 중 3곳) · 빵집(영업 중 3곳) · 카페(영업 중 3곳) · 당구장(영업 중 1곳) · 메이크업(영업 중 1곳) 외 6개 업종

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

산림동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 132명2026년 9월 · 행정안전부
일하는 사람 (종사자): 약 1,160명사업체 약 340곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 70살 이상주민의 39%

10살 미만0%

10대1%

20대4%

30대11%

40대10%

50대12%

60대23%

70살 이상39%

주민이 132명뿐인 상업형 동입니다 — 손님은 대부분 일하러 오거나 지나가는 사람입니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 50,690원평당 약 16.8만원
공실률: 32.4%방산시장 상권

방산시장 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 105곳2026년 6월 기준 · 2022년 말보다 -14.6%

'22

'24

'25

'26.6

소매 36%음식 33%과학·기술 10%교육 7%수리·개인 7%숙박 3%

많은 가게 업종	점포
가전제품 소매업	10
카페	9
백반/한정식	8
장난감 소매업	5
요리 주점	4
슈퍼마켓	3
철물/공구 소매업	3
전기용품/조명장치 소매업	3
꽃집	3
여관/모텔	3

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

산림동의 프랜차이즈 — 2개 브랜드 2곳

대림국수 1분식 리파인 1한식

업종별로 보기

그 밖의 업종 2곳 · 브랜드 2개

대림국수 1분식 리파인 1한식

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

서울 중구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 162건

전국 어디서나: 146건정부 · 공공기관
서울: 15건시도 · 시도 출연기관
중구: 1건시 · 군 · 구

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