우동 상권 — 업종별 생존율·임대료

부산 해운대구 우동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

우동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 60~86%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(85.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(60.4%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 35,440원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 19개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 35,440원추정
지금 영업 중: 1,975곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

우동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
숙박업참고	90.2% 55/61	118
유흥주점참고	90.0% 36/40	76
편의점	85.7% 42/49	39
헬스장참고	85.2% 46/54	45
애견미용	83.9% 26/31	29
미용실	79.5% 124/156	192
고깃집	78.4% 29/37	47
네일숍	78.3% 47/60	57
메이크업	78.1% 25/32	38
일식	77.6% 45/58	66
분식	75.0% 33/44	42
한식	73.6% 254/345	296
피부관리실	68.9% 73/106	105
경양식	67.7% 126/186	94
호프·통닭(치킨집)	66.2% 49/74	45
카페	66.0% 161/244	142
도시민박	62.5% 20/32	45
빵집	62.4% 53/85	52
반찬가게·떡집	60.4% 122/202	146

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

인쇄소참고	100.0% 18/18 표본 적음	28
뷔페	93.8% 15/16 표본 적음	17
단란주점참고	91.7% 11/12 표본 적음	19
세탁소	83.3% 15/18 표본 적음	32
정육점	81.8% 18/22 표본 적음	27
애견호텔·유치원	81.8% 18/22 표본 적음	16
중식	79.3% 23/29 표본 적음	27
횟집	73.3% 11/15 표본 적음	16
외국음식	69.2% 9/13 표본 적음	13
패스트푸드	68.2% 15/22 표본 적음	13
펫숍	66.7% 12/18 표본 적음	9
이발소	64.3% 9/14 표본 적음	16

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 골프연습장(영업 중 12곳) · 노래방(영업 중 11곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 11곳) · 소주방·주점(영업 중 7곳) · PC방(영업 중 6곳) · 김밥·도시락(영업 중 6곳) · 태권도장(영업 중 6곳) · 당구장(영업 중 4곳) · 푸드트럭(영업 중 3곳) · 다방(영업 중 1곳) 외 1개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 66.2% 49/74 · 영업 중 45곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 7곳
단란주점 3년 생존 91.7% 11/12 · 표본 적음 · 영업 중 19곳
유흥주점 3년 생존 90.0% 36/40 · 영업 중 76곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

우동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 80,893명1년 전보다 -0.4% · 2022년 3월보다 -0.5%
일하는 사람 (종사자): 약 53,448명사업체 약 10,679곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 17%

10살 미만7%

10대11%

20대9%

30대11%

40대16%

50대17%

60대15%

70살 이상14%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 35,440원평당 약 11.7만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 5,184곳주민 1만 명당 641곳 · 2022년 말보다 +0.8%

'22

'24

'25

'26.6

음식 25%소매 24%과학·기술 17%수리·개인 9%교육 7%부동산 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	234
카페	227
여성 의류 소매업	193
기타 의류 소매업	160
미용실	156
피부 관리실	100
입시·교과학원	94
김밥/만두/분식	86
편의점	85
빵/도넛	83

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 95,702명버스 31,139 · 지하철 64,562
정류장 · 역: 83곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준

타는 사람

저녁에 타는 사람이 아침보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 13.8% · 청소년 6.4% · 어린이 2.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 9동연면적 4,436㎡ · 약 1,342평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 3동연면적 5,369㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
우동 637-12번지	준공2026년 2월	제1종 근생	440㎡
우동 544-19번지	준공2025년 9월	제2종 근생	366㎡
우동 556-9번지	준공2025년 5월	제1종 근생	51㎡
우동 557-6번지	준공2025년 5월	제2종 근생	196㎡
우동 1384번지	준공2025년 4월	제2종 근생	466㎡
우동 641-6번지	준공2025년 1월	제2종 근생	1,160㎡
우동 675-7번지	허가2026년 4월 허가	제2종 근생	736㎡
우동 988-6번지	허가2026년 2월 허가	제2종 근생	132㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월