좌동 상권 — 업종별 생존율·임대료

부산 해운대구 좌동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

좌동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 54~82%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 네일숍(82.1%), 가장 많이 닫은 업종은 빵집(54.1%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 34,060원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 15개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 34,060원실측
지금 영업 중: 1,538곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

좌동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
네일숍	82.1% 69/84	78
헬스장참고	81.6% 31/38	42
미용실	81.2% 125/154	205
분식	72.5% 37/51	48
카페	69.2% 90/130	72
한식	68.1% 192/282	254
패스트푸드	67.7% 21/31	19
일식	66.7% 26/39	30
고깃집	65.9% 27/41	42
경양식	64.7% 55/85	65
피부관리실	60.9% 56/92	73
호프·통닭(치킨집)	60.7% 34/56	52
반찬가게·떡집	54.6% 101/185	125
PC방참고	54.5% 18/33	8
빵집	54.1% 20/37	26

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

유흥주점참고	100.0% 10/10 표본 적음	61
정육점	92.3% 12/13 표본 적음	29
노래방참고	91.7% 11/12 표본 적음	21
도시민박	85.7% 12/14 표본 적음	14
메이크업	83.3% 20/24 표본 적음	32
당구장참고	83.3% 10/12 표본 적음	11
애견호텔·유치원	80.0% 12/15 표본 적음	17
소주방·주점	80.0% 8/10 표본 적음	10
편의점	79.3% 23/29 표본 적음	22
애견미용	77.8% 21/27 표본 적음	31
중식	75.0% 18/24 표본 적음	18
김밥·도시락	50.0% 5/10 표본 적음	13
횟집	36.4% 4/11 표본 적음	12
오락실·인형뽑기	35.3% 6/17 표본 적음	9

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 28곳) · 단란주점(영업 중 17곳) · 이발소(영업 중 16곳) · 골프연습장(영업 중 13곳) · 태권도장(영업 중 7곳) · 펫숍(영업 중 4곳) · 뷔페(영업 중 3곳) · 외국음식(영업 중 3곳) · 인쇄소(영업 중 3곳) · 탕류(영업 중 3곳) 외 2개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 60.7% 34/56 · 영업 중 52곳
소주방·주점 3년 생존 80.0% 8/10 · 표본 적음 · 영업 중 10곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 17곳
유흥주점 3년 생존 100.0% 10/10 · 표본 적음 · 영업 중 61곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

좌동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 82,905명1년 전보다 -0.6% · 2022년 3월보다 -6.7%
일하는 사람 (종사자): 약 23,223명사업체 약 6,511곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 18%

10살 미만5%

10대10%

20대11%

30대13%

40대14%

50대18%

60대16%

70살 이상14%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 34,060원평당 약 11.3만원
공실률: 18.4%해운대 상권

해운대 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 3,219곳주민 1만 명당 388곳 · 2022년 말보다 -0.7%

'22

'24

'25

'26.6

음식 33%소매 20%수리·개인 13%교육 11%과학·기술 8%예술·스포츠 6%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	174
입시·교과학원	155
미용실	154
카페	115
피부 관리실	98
요리 주점	82
여성 의류 소매업	78
김밥/만두/분식	77
일반 유흥 주점	70
기타 의류 소매업	67

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 32,517명버스 16,250 · 지하철 16,267
정류장 · 역: 88곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 13.2% · 청소년 7.9% · 어린이 3.5%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월