오산동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 오산시 오산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

오산동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 53~79%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 카페(78.8%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(53.4%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 18,340원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 8개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 18,340원실측
지금 영업 중: 1,000곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

오산동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
카페	78.8% 52/66	52
호프·통닭(치킨집)	77.2% 44/57	54
다방	74.4% 29/39	53
피부관리실	73.3% 22/30	20
미용실	71.2% 37/52	82
한식	68.4% 91/133	199
반찬가게·떡집	53.4% 39/73	94
PC방참고	45.9% 17/37	28

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

외국음식	92.9% 13/14 표본 적음	14
네일숍	90.5% 19/21 표본 적음	17
편의점	88.9% 24/27 표본 적음	23
분식	83.3% 20/24 표본 적음	32
빵집	81.8% 9/11 표본 적음	15
정육점	77.3% 17/22 표본 적음	28
고깃집	69.0% 20/29 표본 적음	30
중식	64.3% 18/28 표본 적음	24
당구장참고	60.0% 6/10 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 유흥주점(영업 중 52곳) · 숙박업(영업 중 31곳) · 노래방(영업 중 19곳) · 이발소(영업 중 18곳) · 인쇄소(영업 중 14곳) · 세탁소(영업 중 13곳) · 단란주점(영업 중 11곳) · 경양식(영업 중 10곳) · 헬스장(영업 중 10곳) · 소주방·주점(영업 중 8곳) 외 13개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 77.2% 44/57 · 영업 중 54곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 11곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 52곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

오산동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 17,673명1년 전보다 -71.2% · 2022년 3월보다 -69.0%
일하는 사람 (종사자): 약 34,413명사업체 약 6,987곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 19%

10살 미만3%

10대8%

20대13%

30대12%

40대13%

50대19%

60대17%

70살 이상14%

일하는 사람이 사는 사람보다 많은 동입니다 — 점심 · 평일 장사가 중요합니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 18,340원평당 약 6.1만원
공실률: 4.1%오산시청 상권

오산시청 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 1,074세대단지 2곳
지난 12개월: 0세대단지 0곳

단지	입주 예정	세대
동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)	2027년 6월	464
화성동탄2지구 C-14블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약)	2028년 7월	610

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 3,894곳주민 1만 명당 2,203곳 · 2022년 말보다 +6.7%

'22

'24

'25

'26.6

음식 30%소매 25%수리·개인 12%과학·기술 10%교육 8%보건의료 4%

많은 가게 업종	점포
카페	206
백반/한정식	198
미용실	165
기타 의류 소매업	115
입시·교과학원	107
피부 관리실	96
여성 의류 소매업	81
김밥/만두/분식	77
슈퍼마켓	71
편의점	68

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 22,489명버스 12,317 · 지하철 10,172
내리는 사람: 21,453명정류장 · 역 39곳
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 9.2% · 청소년 5.6% · 장애인 1.6%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 3동연면적 4,115㎡ · 약 1,245평
공사 중: 1동연면적 32,097㎡ · 약 9,709평
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
오산동 730-4번지	준공2025년 6월	제2종 근생	98㎡
오산동 886-11번지	준공2024년 10월	제2종 근생	626㎡
오산동 876-1번지	준공2023년 10월	제1종 근생	3,391㎡
오산동 881-1번지	공사 중2024년 8월 착공	제2종 근생	32,097㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월