원동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 오산시 원동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

원동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 48~93%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 고깃집(92.9%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(47.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 18,340원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 10개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 18,340원실측
지금 영업 중: 1,133곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

원동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
고깃집	92.9% 39/42	73
미용실	90.3% 56/62	106
편의점	80.0% 32/40	36
호프·통닭(치킨집)	76.5% 62/81	78
피부관리실	74.3% 26/35	27
분식	72.7% 24/33	34
카페	70.2% 66/94	64
한식	70.0% 98/140	193
반찬가게·떡집	47.8% 32/67	37
PC방참고	37.0% 17/46	23

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

애견미용	100.0% 10/10 표본 적음	9
횟집	91.7% 11/12 표본 적음	16
정육점	90.0% 9/10 표본 적음	16
노래방참고	83.3% 10/12 표본 적음	29
일식	83.3% 10/12 표본 적음	18
헬스장참고	81.2% 13/16 표본 적음	16
네일숍	75.9% 22/29 표본 적음	31
경양식	70.0% 7/10 표본 적음	9
중식	69.6% 16/23 표본 적음	21
오락실·인형뽑기	66.7% 10/15 표본 적음	11
당구장참고	61.5% 8/13 표본 적음	14
빵집	22.2% 4/18 표본 적음	12

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 71곳) · 유흥주점(영업 중 63곳) · 태권도장(영업 중 16곳) · 단란주점(영업 중 15곳) · 메이크업(영업 중 13곳) · 세탁소(영업 중 13곳) · 이발소(영업 중 11곳) · 패스트푸드(영업 중 11곳) · 소주방·주점(영업 중 10곳) · 김밥·도시락(영업 중 7곳) 외 8개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 76.5% 62/81 · 영업 중 78곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 10곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 15곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 63곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

원동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 43,234명1년 전보다 -0.5% · 2022년 3월보다 +9.2%
일하는 사람 (종사자): 약 13,417명사업체 약 3,607곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 18%

10살 미만7%

10대10%

20대13%

30대16%

40대18%

50대17%

60대12%

70살 이상8%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 18,340원평당 약 6.1만원
공실률: 4.1%오산시청 상권

오산시청 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,239곳주민 1만 명당 518곳 · 2022년 말보다 +5.0%

'22

'24

'25

'26.6

음식 31%소매 21%수리·개인 13%과학·기술 8%교육 6%예술·스포츠 6%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	134
미용실	117
카페	69
돼지고기 구이/찜	58
입시·교과학원	53
일반 유흥 주점	51
요리 주점	51
여관/모텔	50
슈퍼마켓	47
편의점	46

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 7,911명버스 7,911
내리는 사람: 9,423명정류장 · 역 67곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 8시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 12.6% · 경로 2.6% · 어린이 1.6%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 18동연면적 18,061㎡ · 약 5,463평
공사 중: 8동연면적 6,898㎡ · 약 2,087평
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
원동 767-6번지	준공2025년 11월	제1종 근생	285㎡
원동 707-3번지	준공2025년 10월	제1종 근생	198㎡
원동 753-3번지	준공2025년 10월	제1종 근생	906㎡
원동 13-17번지	준공2025년 7월	제2종 근생	360㎡
원동 813-2번지	준공2025년 4월	제2종 근생	5,369㎡
원동 621-2번지	준공2025년 2월	제1종 근생	177㎡
원동 16번지	공사 중2026년 7월 착공	제2종 근생	128㎡
원동 704-22번지	공사 중2026년 7월 착공	제2종 근생	98㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월