둔산동 상권 — 업종별 생존율·임대료

대전 서구 둔산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

둔산동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 41~87%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 호프·통닭(치킨집)(86.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(41.4%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 28,230원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 16개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 28,230원실측
지금 영업 중: 1,792곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

둔산동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
헬스장참고	89.7% 35/39	44
호프·통닭(치킨집)	86.7% 78/90	129
편의점	81.2% 26/32	34
메이크업	77.4% 24/31	39
일식	76.9% 30/39	38
미용실	75.4% 107/142	166
고깃집	71.4% 45/63	76
네일숍	69.8% 60/86	59
한식	69.7% 166/238	280
카페	66.2% 133/201	138
피부관리실	65.9% 85/129	106
패스트푸드	63.6% 21/33	22
분식	59.7% 37/62	58
경양식	57.5% 46/80	42
빵집	48.4% 30/62	39
반찬가게·떡집	41.4% 53/128	90

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

인쇄소참고	100.0% 18/18 표본 적음	28
노래방참고	85.7% 12/14 표본 적음	70
펫숍	81.8% 9/11 표본 적음	7
소주방·주점	81.2% 13/16 표본 적음	4
숙박업참고	70.0% 7/10 표본 적음	39
중식	70.0% 14/20 표본 적음	27
정육점	68.8% 11/16 표본 적음	27
당구장참고	66.7% 10/15 표본 적음	21
이발소	46.2% 6/13 표본 적음	21
오락실·인형뽑기	33.3% 9/27 표본 적음	20

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 단란주점(영업 중 49곳) · 세탁소(영업 중 25곳) · 태권도장(영업 중 14곳) · PC방(영업 중 13곳) · 골프연습장(영업 중 11곳) · 애견미용(영업 중 11곳) · 횟집(영업 중 11곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 8곳) · 뷔페(영업 중 7곳) · 유흥주점(영업 중 6곳) 외 5개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 86.7% 78/90 · 영업 중 129곳
소주방·주점 3년 생존 81.2% 13/16 · 표본 적음 · 영업 중 4곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 49곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 6곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

둔산동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 68,713명1년 전보다 +0.0% · 2022년 3월보다 -3.9%
일하는 사람 (종사자): 약 64,606명사업체 약 9,581곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 18%

10살 미만6%

10대13%

20대11%

30대13%

40대17%

50대18%

60대12%

70살 이상10%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 28,230원평당 약 9.3만원
공실률: 9.4%둔산 상권

둔산 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 5,940곳주민 1만 명당 864곳 · 2022년 말보다 +4.1%

'22

'24

'25

'26.6

음식 24%과학·기술 20%소매 19%교육 11%수리·개인 8%보건의료 6%

많은 가게 업종	점포
입시·교과학원	296
백반/한정식	286
카페	231
기타 의류 소매업	201
미용실	159
요리 주점	124
피부 관리실	123
화장품 소매업	96
김밥/만두/분식	83
편의점	81

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 49,047명버스 36,449 · 지하철 12,598
정류장 · 역: 89곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준

타는 사람

저녁에 타는 사람이 아침보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 13.1% · 청소년 9.4% · 어린이 0.9%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 4동연면적 17,558㎡ · 약 5,311평
공사 중: 3동연면적 14,115㎡ · 약 4,270평
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
둔산동 1379번지	준공2025년 10월	제2종 근생	475㎡
둔산동 1364번지	준공2025년 7월	판매시설	4,422㎡
둔산동 1239번지	준공2024년 3월	제2종 근생	680㎡
둔산동 1361번지	준공2023년 11월	제1종 근생	11,982㎡
둔산동 1282번지	공사 중2026년 5월 착공	제1종 근생	999㎡
둔산동 916번지	공사 중2026년 2월 착공	제2종 근생	4,543㎡
둔산동 1421번지	공사 중2025년 5월 착공	제1종 근생	8,573㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월