도안동 상권 — 업종별 생존율·임대료

대전 서구 도안동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

도안동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 50~82%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 네일숍(82.4%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(50.0%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 21,300원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 11개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 21,300원추정
지금 영업 중: 782곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

도안동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
네일숍	82.4% 42/51	46
미용실	81.1% 90/111	135
피부관리실	79.5% 35/44	48
한식	77.2% 98/127	85
고깃집	77.0% 47/61	35
빵집	76.7% 23/30	32
호프·통닭(치킨집)	70.7% 41/58	36
경양식	69.4% 25/36	18
분식	67.7% 21/31	17
카페	50.5% 50/99	46
반찬가게·떡집	50.0% 57/114	57

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고	100.0% 12/12 표본 적음	13
패스트푸드	92.9% 13/14 표본 적음	13
중식	87.5% 14/16 표본 적음	15
편의점	83.3% 20/24 표본 적음	17
애견미용	82.4% 14/17 표본 적음	18
메이크업	81.8% 18/22 표본 적음	25
정육점	81.8% 9/11 표본 적음	10
세탁소	81.8% 9/11 표본 적음	9
일식	75.0% 15/20 표본 적음	15
횟집	73.3% 11/15 표본 적음	9
오락실·인형뽑기	70.0% 7/10 표본 적음	15
애견호텔·유치원	50.0% 5/10 표본 적음	9

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 PC방(영업 중 11곳) · 태권도장(영업 중 8곳) · 노래방(영업 중 7곳) · 김밥·도시락(영업 중 6곳) · 인쇄소(영업 중 6곳) · 골프연습장(영업 중 5곳) · 외국음식(영업 중 5곳) · 이발소(영업 중 4곳) · 소주방·주점(영업 중 2곳) · 펫숍(영업 중 2곳) 외 3개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 70.7% 41/58 · 영업 중 36곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

도안동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 36,334명1년 전보다 -0.1% · 2022년 3월보다 +3.2%
일하는 사람 (종사자): 약 10,850명사업체 약 3,569곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 20%

10살 미만11%

10대15%

20대11%

30대16%

40대20%

50대14%

60대8%

70살 이상4%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 21,300원평당 약 7.0만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,169곳주민 1만 명당 597곳 · 2022년 말보다 +11.9%

'22

'24

'25

'26.6

음식 30%소매 18%수리·개인 15%교육 12%과학·기술 9%예술·스포츠 5%

많은 가게 업종	점포
카페	140
미용실	132
입시·교과학원	109
백반/한정식	89
빵/도넛	55
네일숍	53
피부 관리실	51
돼지고기 구이/찜	46
김밥/만두/분식	41
치킨	39

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 7,846명버스 7,846
정류장 · 역: 31곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 17시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 13.6% · 청소년 11.7% · 어린이 2.0%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 7동연면적 25,155㎡ · 약 7,609평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 2동연면적 4,579㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
도안동 11-1번지	준공2025년 8월	제2종 근생	2,845㎡
도안동 2336번지	준공2025년 8월	제2종 근생	668㎡
도안동 2155번지	준공2025년 1월	제2종 근생	2,286㎡
도안동 2045번지	준공2024년 12월	제1종 근생	2,448㎡
도안동 2348번지	준공2024년 5월	제1종 근생	7,644㎡
도안동 2346번지	준공2023년 12월	제1종 근생	5,059㎡
도안동 2351번지	허가2026년 1월 허가	제2종 근생	784㎡
도안동 2344번지	허가2024년 12월 허가	제2종 근생	3,795㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월