관저동 상권 — 업종별 생존율·임대료

대전 서구 관저동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

관저동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 46~84%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(83.6%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(46.0%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 19,680원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 11개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 19,680원추정
지금 영업 중: 1,099곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

관저동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	83.6% 102/122	145
편의점	80.6% 29/36	35
고깃집	78.3% 65/83	77
네일숍	76.7% 33/43	42
피부관리실	74.6% 44/59	57
분식	74.5% 41/55	38
한식	70.1% 143/204	168
카페	63.3% 95/150	82
호프·통닭(치킨집)	59.3% 54/91	73
경양식	57.9% 22/38	17
반찬가게·떡집	46.0% 58/126	62

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고	100.0% 13/13 표본 적음	19
애견미용	83.3% 15/18 표본 적음	15
중식	81.8% 18/22 표본 적음	21
애견호텔·유치원	81.8% 9/11 표본 적음	8
정육점	80.0% 16/20 표본 적음	17
PC방참고	75.0% 9/12 표본 적음	14
이발소	75.0% 9/12 표본 적음	10
패스트푸드	70.0% 14/20 표본 적음	17
소주방·주점	66.7% 10/15 표본 적음	6
일식	61.9% 13/21 표본 적음	12
빵집	57.1% 16/28 표본 적음	24

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 45곳) · 태권도장(영업 중 18곳) · 세탁소(영업 중 15곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 12곳) · 메이크업(영업 중 10곳) · 당구장(영업 중 8곳) · 골프연습장(영업 중 7곳) · 횟집(영업 중 6곳) · 김밥·도시락(영업 중 5곳) · 인쇄소(영업 중 4곳) 외 5개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 59.3% 54/91 · 영업 중 73곳
소주방·주점 3년 생존 66.7% 10/15 · 표본 적음 · 영업 중 6곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

관저동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 60,956명1년 전보다 -1.2% · 2022년 3월보다 -6.1%
일하는 사람 (종사자): 약 15,921명사업체 약 4,550곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 18%

10살 미만7%

10대12%

20대13%

30대14%

40대16%

50대18%

60대12%

70살 이상8%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 19,680원평당 약 6.5만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 264세대단지 1곳
지난 12개월: 0세대단지 0곳

단지	입주 예정	세대
관저 푸르지오 센트럴파크 1단지	2026년 11월	264

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,462곳주민 1만 명당 404곳 · 2022년 말보다 +0.7%

'22

'24

'25

'26.6

음식 33%소매 20%수리·개인 15%교육 11%예술·스포츠 7%과학·기술 5%

많은 가게 업종	점포
미용실	148
카페	140
백반/한정식	128
입시·교과학원	117
돼지고기 구이/찜	69
피부 관리실	61
기타 의류 소매업	57
편의점	51
김밥/만두/분식	51
노래방	46

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 9,807명버스 9,807
정류장 · 역: 62곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 18.5% · 청소년 12.8% · 어린이 1.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 6동연면적 2,942㎡ · 약 890평
공사 중: 1동연면적 6,442㎡ · 약 1,949평
허가 받고 착공 전: 1동연면적 411㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
관저동 1944-5번지	준공2026년 7월	제1종 근생	168㎡
관저동 842-5번지	준공2026년 1월	제2종 근생	134㎡
관저동 1975-7번지	준공2025년 6월	제2종 근생	277㎡
관저동 1972-6번지	준공2024년 11월	제2종 근생	499㎡
관저동 1950-2번지	준공2024년 8월	제2종 근생	378㎡
관저동 1525번지	준공2023년 10월	제2종 근생	1,485㎡
관저동 1682번지	공사 중2025년 5월 착공	제1종 근생	6,442㎡
관저동 1948-12번지	허가2025년 4월 허가	제2종 근생	411㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월