물금읍 상권 — 업종별 생존율·임대료

경남 양산시 물금읍 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

물금읍에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 57~86%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 애견미용(86.0%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(57.5%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 19,410원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 25개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 19,410원추정
지금 영업 중: 2,778곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

물금읍 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
체육도장참고	97.8% 45/46	51
헬스장참고	91.9% 34/37	34
유흥주점참고	90.0% 54/60	75
애견미용	86.0% 43/50	50
미용실	82.9% 252/304	311
편의점	81.1% 77/95	70
정육점	79.2% 42/53	35
피부관리실	78.9% 90/114	109
메이크업	76.1% 35/46	42
오락실·인형뽑기	72.7% 32/44	29
중식	70.4% 50/71	54
고깃집	68.9% 199/289	173
네일숍	68.3% 86/126	90
일식	67.9% 55/81	60
카페	67.8% 267/394	209
횟집	67.6% 48/71	44
호프·통닭(치킨집)	64.8% 169/261	138
한식	62.8% 460/732	509
PC방참고	62.2% 28/45	37
분식	60.9% 78/128	69
경양식	58.5% 72/123	57
빵집	57.9% 44/76	47
소주방·주점	57.8% 48/83	47
패스트푸드	57.5% 23/40	20
반찬가게·떡집	57.5% 173/301	197

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

태권도장참고	96.6% 28/29 표본 적음	33
푸드트럭	94.4% 17/18 표본 적음	24
골프연습장참고	94.4% 17/18 표본 적음	14
노래방참고	93.8% 15/16 표본 적음	30
애견호텔·유치원	92.3% 24/26 표본 적음	23
탕류	78.9% 15/19 표본 적음	9
세탁소	78.6% 11/14 표본 적음	16
당구장참고	77.8% 21/27 표본 적음	26
외국음식	72.7% 8/11 표본 적음	8
김밥·도시락	68.0% 17/25 표본 적음	15
펫숍	65.5% 19/29 표본 적음	6
이발소	50.0% 10/20 표본 적음	17

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 단란주점(영업 중 20곳) · 숙박업(영업 중 14곳) · 인쇄소(영업 중 8곳) · 뷔페(영업 중 5곳) · 농어촌민박(영업 중 3곳) · 다방(영업 중 1곳)

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 64.8% 169/261 · 영업 중 138곳
소주방·주점 3년 생존 57.8% 48/83 · 영업 중 47곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 20곳
유흥주점 3년 생존 90.0% 54/60 · 영업 중 75곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

물금읍에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 117,251명1년 전보다 +0.4% · 2022년 3월보다 -2.4%
일하는 사람 (종사자): 약 35,670명사업체 약 9,613곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 19%

10살 미만8%

10대13%

20대9%

30대14%

40대19%

50대16%

60대12%

70살 이상8%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 19,410원평당 약 6.4만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 5,210곳주민 1만 명당 444곳 · 2022년 말보다 +2.0%

'22

'24

'25

'26.6

음식 37%소매 19%수리·개인 14%교육 9%과학·기술 6%부동산 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	355
카페	295
미용실	278
입시·교과학원	182
돼지고기 구이/찜	153
치킨	128
피부 관리실	114
편의점	102
김밥/만두/분식	96
빵/도넛	93

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 20,762명버스 12,768 · 지하철 7,994
정류장 · 역: 181곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 11.8% · 경로 10.4% · 어린이 3.5%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 25동연면적 21,417㎡ · 약 6,479평
공사 중: 5동연면적 1,674㎡ · 약 506평
허가 받고 착공 전: 7동연면적 1,123㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
가촌리 550-7번지	준공2026년 5월	제1종 근생	262㎡
범어리 2243-2번지	준공2026년 5월	제2종 근생	255㎡
범어리 671-6번지	준공2026년 4월	제1종 근생	1,592㎡
범어리 385-4번지	준공2026년 3월	제1종 근생	78㎡
가촌리 554-2번지	준공2025년 12월	제2종 근생	498㎡
물금리 774-112번지	준공2025년 12월	제2종 근생	189㎡
범어리 1025-4번지	공사 중2026년 8월 착공	제1종 근생	392㎡
물금리 867-5번지	공사 중2026년 8월 착공	제1종 근생	396㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월