문산읍 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 파주시 문산읍 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

문산읍에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 49~89%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(88.6%), 가장 많이 닫은 업종은 분식(48.6%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 16,240원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 10개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 16,240원추정
지금 영업 중: 1,154곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

문산읍 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	88.6% 62/70	116
편의점	84.6% 44/52	38
네일숍	81.8% 27/33	27
호프·통닭(치킨집)	75.6% 59/78	63
한식	68.0% 223/328	323
고깃집	66.7% 32/48	37
카페	60.5% 49/81	51
PC방참고	56.1% 23/41	19
반찬가게·떡집	55.6% 69/124	78
분식	48.6% 17/35	36

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

중식	93.8% 15/16 표본 적음	21
일식	92.9% 13/14 표본 적음	16
정육점	87.5% 14/16 표본 적음	35
피부관리실	81.2% 13/16 표본 적음	18
애견미용	75.0% 9/12 표본 적음	12
경양식	61.9% 13/21 표본 적음	20
빵집	52.9% 9/17 표본 적음	15
소주방·주점	45.5% 5/11 표본 적음	5
오락실·인형뽑기	40.0% 6/15 표본 적음	6
패스트푸드	38.5% 5/13 표본 적음	6

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 유흥주점(영업 중 28곳) · 숙박업(영업 중 23곳) · 노래방(영업 중 21곳) · 세탁소(영업 중 17곳) · 이발소(영업 중 15곳) · 당구장(영업 중 14곳) · 단란주점(영업 중 13곳) · 인쇄소(영업 중 9곳) · 태권도장(영업 중 9곳) · 메이크업(영업 중 8곳) 외 14개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 75.6% 59/78 · 영업 중 63곳
소주방·주점 3년 생존 45.5% 5/11 · 표본 적음 · 영업 중 5곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 13곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 28곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

문산읍에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 47,775명1년 전보다 -1.3% · 2022년 3월보다 -1.3%
일하는 사람 (종사자): 약 14,744명사업체 약 4,531곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 16%

10살 미만7%

10대11%

20대10%

30대13%

40대16%

50대15%

60대14%

70살 이상14%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 16,240원평당 약 5.4만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 748세대단지 1곳
지난 12개월: 0세대단지 0곳

단지	입주 예정	세대
문산역3차 동문 디 이스트 센트럴	2027년 11월	748

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,168곳주민 1만 명당 454곳 · 2022년 말보다 +1.1%

'22

'24

'25

'26.6

음식 38%소매 23%수리·개인 13%교육 6%예술·스포츠 4%과학·기술 4%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	184
미용실	118
카페	94
돼지고기 구이/찜	63
김밥/만두/분식	55
편의점	53
치킨	53
요리 주점	51
슈퍼마켓	50
입시·교과학원	50

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 13,426명버스 7,820 · 지하철 5,606
내리는 사람: 13,229명정류장 · 역 243곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 14.7% · 청소년 11.6% · 장애인 2.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 41동연면적 13,979㎡ · 약 4,229평
공사 중: 35동연면적 11,137㎡ · 약 3,369평
허가 받고 착공 전: 21동연면적 9,386㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
사목리 201-5번지	준공2026년 8월	제2종 근생	60㎡
임진리 66-21번지	준공2026년 7월	제2종 근생	96㎡
문산리 31-5번지	준공2026년 6월	제1종 근생	206㎡
장산리 485-1번지	준공2026년 6월	제1종 근생	80㎡
선유리 682-2번지	준공2026년 5월	제1종 근생	472㎡
운천리 4-40번지	준공2026년 2월	제2종 근생	409㎡
당동리 476번지	공사 중2026년 7월 착공	제1종 근생	96㎡
임진리 산11번지	공사 중2026년 7월 착공	제2종 근생	98㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월