동패동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 파주시 동패동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

동패동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 49~84%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(84.0%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(49.1%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 17,600원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 9개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 17,600원추정
지금 영업 중: 922곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

동패동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	84.0% 63/75	93
편의점	82.1% 32/39	44
네일숍	71.0% 22/31	29
호프·통닭(치킨집)	63.8% 44/69	40
카페	62.8% 54/86	70
한식	60.2% 124/206	177
경양식	53.3% 16/30	23
분식	53.1% 17/32	23
반찬가게·떡집	49.1% 53/108	64

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

애견미용	94.7% 18/19 표본 적음	26
애견호텔·유치원	91.7% 11/12 표본 적음	11
소주방·주점	90.0% 9/10 표본 적음	5
피부관리실	82.6% 19/23 표본 적음	26
중식	82.6% 19/23 표본 적음	24
헬스장참고	82.4% 14/17 표본 적음	19
고깃집	70.8% 17/24 표본 적음	30
일식	70.6% 12/17 표본 적음	17
패스트푸드	69.2% 9/13 표본 적음	14
PC방참고	59.1% 13/22 표본 적음	5
빵집	58.6% 17/29 표본 적음	28
오락실·인형뽑기	30.0% 3/10 표본 적음	11

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 19곳) · 메이크업(영업 중 17곳) · 태권도장(영업 중 17곳) · 푸드트럭(영업 중 17곳) · 인쇄소(영업 중 13곳) · 세탁소(영업 중 10곳) · 당구장(영업 중 9곳) · 정육점(영업 중 9곳) · 횟집(영업 중 8곳) · 외국음식(영업 중 5곳) 외 8개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 63.8% 44/69 · 영업 중 40곳
소주방·주점 3년 생존 90.0% 9/10 · 표본 적음 · 영업 중 5곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

동패동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 90,206명1년 전보다 +12.2% · 2022년 3월보다 +60.7%
일하는 사람 (종사자): 약 15,566명사업체 약 5,404곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 19%

10살 미만12%

10대12%

20대9%

30대18%

40대19%

50대14%

60대9%

70살 이상7%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 17,600원평당 약 5.8만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 121세대단지 1곳
지난 12개월: 2,033세대단지 3곳

단지	입주 예정	세대
운정3 제일풍경채(A46BL) (본청약)	2026년 10월	121
파주 운정3 이지더원(A44BL)	2026년 9월	379
파주운정3 A22블록 공공분양주택(본청약)	2026년 7월	642
파주운정3지구 A23블록 공공분양주택	2026년 2월	1,012

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,324곳주민 1만 명당 258곳 · 2022년 말보다 +36.5%

'22

'24

'25

'26.6

음식 25%소매 17%교육 15%과학·기술 13%수리·개인 12%시설관리·임대 5%

많은 가게 업종	점포
입시·교과학원	152
백반/한정식	98
카페	92
미용실	89
김밥/만두/분식	44
슈퍼마켓	42
편의점	40
치킨	38
피부 관리실	38
빵/도넛	37

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 29,990명버스 17,788 · 지하철 12,202
내리는 사람: 28,860명정류장 · 역 125곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 7.3% · 경로 3.7% · 어린이 1.4%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 15동연면적 48,208㎡ · 약 14,583평
공사 중: 9동연면적 32,202㎡ · 약 9,741평
허가 받고 착공 전: 4동연면적 2,644㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
동패동 1356번지	준공2026년 5월	제1종 근생	388㎡
동패동 2277-3번지	준공2026년 4월	제2종 근생	985㎡
동패동 2277-1번지	준공2026년 3월	제1종 근생	3,262㎡
동패동 2077번지	준공2026년 1월	제1종 근생	6,017㎡
동패동 598-11번지	준공2025년 12월	제2종 근생	198㎡
동패동 21-15번지	준공2025년 9월	제2종 근생	1,109㎡
동패동 271번지	공사 중2026년 4월 착공	제1종 근생	167㎡
동패동 2328-2번지	공사 중2026년 4월 착공	제2종 근생	504㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월