다율동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 파주시 다율동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

다율동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 44~86%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용 전체(86.3%), 가장 많이 닫은 업종은 한식(43.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 19,170원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 4개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 19,170원추정
지금 영업 중: 370곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

다율동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용 전체	86.3% 63/73	105
휴게음식점 전체	72.2% 39/54	60
반찬가게·떡집	46.7% 14/30	21
한식	43.8% 32/73	66

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

네일숍	93.3% 14/15 표본 적음	21
편의점	92.3% 12/13 표본 적음	18
메이크업	90.0% 9/10 표본 적음	19
미용실	88.5% 23/26 표본 적음	41
카페	85.7% 18/21 표본 적음	23
호프·통닭(치킨집)	82.4% 14/17 표본 적음	19
고깃집	80.0% 12/15 표본 적음	21
피부관리실	76.2% 16/21 표본 적음	23

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 인쇄소(영업 중 13곳) · 태권도장(영업 중 12곳) · 경양식(영업 중 7곳) · 중식(영업 중 7곳) · 헬스장(영업 중 7곳) · 빵집(영업 중 6곳) · 일식(영업 중 6곳) · 분식(영업 중 5곳) · 애견미용(영업 중 5곳) · 세탁소(영업 중 4곳) 외 11개 업종

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

다율동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 33,842명1년 전보다 +3.6% · 2022년 3월보다 +141.2%
일하는 사람 (종사자): 약 5,059명사업체 약 1,599곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 21%

10살 미만14%

10대12%

20대8%

30대21%

40대20%

50대13%

60대7%

70살 이상4%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 19,170원평당 약 6.3만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 607곳주민 1만 명당 179곳 · 2022년 말보다 +80.7%

'22

'24

'25

'26.6

음식 31%교육 22%소매 16%수리·개인 15%예술·스포츠 5%과학·기술 4%

많은 가게 업종	점포
입시·교과학원	59
카페	31
피부 관리실	28
백반/한정식	26
미용실	25
슈퍼마켓	18
돼지고기 구이/찜	18
편의점	17
요가/필라테스 학원	16
네일숍	16

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 2,724명버스 2,724
내리는 사람: 2,687명정류장 · 역 42곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 19시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 12.8% · 경로 3.7% · 어린이 2.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 7동연면적 37,915㎡ · 약 11,469평
공사 중: 3동연면적 3,701㎡ · 약 1,120평
허가 받고 착공 전: 3동연면적 10,788㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
다율동 45-64번지	준공2026년 7월	제2종 근생	66㎡
다율동 31-2번지	준공2026년 2월	제1종 근생	96㎡
다율동 528번지	준공2026년 1월	제2종 근생	1,581㎡
다율동 1037-3번지	준공2026년 1월	제1종 근생	4,918㎡
다율동 1044-1번지	준공2025년 7월	제1종 근생	15,454㎡
다율동 블록	준공2024년 8월	판매시설	14,994㎡
다율동 519-7번지	공사 중2026년 5월 착공	제2종 근생	792㎡
다율동 1042-1번지	공사 중2026년 3월 착공	제1종 근생	2,559㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월