달동 상권 — 업종별 생존율·임대료

울산 남구 달동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

달동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 31~86%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(85.7%), 가장 많이 닫은 업종은 오락실·인형뽑기(30.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 17,930원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 17개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 17,930원실측
지금 영업 중: 2,731곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

달동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
편의점	85.7% 54/63	44
당구장참고	80.0% 24/30	24
네일숍	77.4% 96/124	89
미용실	77.3% 150/194	222
중식	74.2% 23/31	42
호프·통닭(치킨집)	73.3% 63/86	100
고깃집	72.8% 59/81	104
한식	72.5% 300/414	581
일식	70.9% 61/86	97
경양식	70.7% 118/167	141
PC방참고	69.2% 110/159	167
메이크업	65.3% 32/49	52
분식	63.8% 37/58	60
피부관리실	62.5% 95/152	123
카페	53.1% 121/228	112
반찬가게·떡집	51.1% 72/141	87
오락실·인형뽑기	30.8% 16/52	10

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

단란주점참고	100.0% 11/11 표본 적음	69
인쇄소참고	100.0% 16/16 표본 적음	49
헬스장참고	94.4% 17/18 표본 적음	27
유흥주점참고	90.0% 9/10 표본 적음	168
애견미용	78.3% 18/23 표본 적음	23
펫숍	76.5% 13/17 표본 적음	18
정육점	76.2% 16/21 표본 적음	24
횟집	75.0% 9/12 표본 적음	24
이발소	70.6% 12/17 표본 적음	24
패스트푸드	70.0% 7/10 표본 적음	10
애견호텔·유치원	68.8% 11/16 표본 적음	15
소주방·주점	58.8% 10/17 표본 적음	11
빵집	48.0% 12/25 표본 적음	19

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 61곳) · 숙박업(영업 중 60곳) · 세탁소(영업 중 22곳) · 골프연습장(영업 중 19곳) · 외국음식(영업 중 9곳) · 도시민박(영업 중 7곳) · 뷔페(영업 중 7곳) · 다방(영업 중 5곳) · 탕류(영업 중 2곳) · 태권도장(영업 중 2곳) 외 1개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 73.3% 63/86 · 영업 중 100곳
소주방·주점 3년 생존 58.8% 10/17 · 표본 적음 · 영업 중 11곳
단란주점 3년 생존 100.0% 11/11 · 표본 적음 · 영업 중 69곳
유흥주점 3년 생존 90.0% 9/10 · 표본 적음 · 영업 중 168곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

달동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 39,348명1년 전보다 -0.0% · 2022년 3월보다 -4.0%
일하는 사람 (종사자): 약 32,490명사업체 약 7,299곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 17%

10살 미만4%

10대7%

20대13%

30대17%

40대14%

50대17%

60대17%

70살 이상11%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 17,930원평당 약 5.9만원
공실률: 13.2%삼산동 상권

삼산동 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 4,494곳주민 1만 명당 1,142곳 · 2022년 말보다 +0.4%

'22

'24

'25

'26.6

음식 41%소매 18%수리·개인 16%과학·기술 7%부동산 4%예술·스포츠 4%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	390
미용실	236
요리 주점	228
일반 유흥 주점	185
카페	170
돼지고기 구이/찜	155
피부 관리실	146
화장품 소매업	131
네일숍	88
편의점	86

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 11,703명버스 11,703
정류장 · 역: 72곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준

타는 사람

저녁에 타는 사람이 아침보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 7.7% · 어린이 1.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 25동연면적 10,957㎡ · 약 3,314평
공사 중: 9동연면적 3,319㎡ · 약 1,004평
허가 받고 착공 전: 4동연면적 6,538㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
달동 615-15번지	준공2026년 8월	제2종 근생	398㎡
달동 1331-15번지	준공2026년 2월	제2종 근생	386㎡
달동 1255-4번지	준공2025년 8월	제2종 근생	659㎡
달동 615-4번지	준공2025년 7월	제2종 근생	430㎡
달동 583-11번지	준공2025년 6월	제2종 근생	307㎡
달동 1349-1번지	준공2025년 5월	제2종 근생	451㎡
달동 640-16번지	공사 중2026년 7월 착공	제1종 근생	166㎡
달동 615-1번지	공사 중2026년 5월 착공	제2종 근생	591㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월