분식

달동 분식 생존율·임대료

울산 남구 달동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

달동에서 2014년 이후 문을 연 분식 가게 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 17,930원(실측)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳

3년 생존율: 63.8%남구 전체보다 2.4%p 낮음
1층 ㎡당 월: 17,930원삼산동 상권 실측
지금 영업 중: 60곳최근 1년 새로 2곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

생존율 63.8%가 남구 중앙값 63.8%와 표본오차(±6.3%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
임대료는 남구 중앙값보다 13% 낮습니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 남구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 5곳의 중앙값 — 3년 생존 63.8% · 1층 ㎡당 20,690원. 생존율은 표본오차(±6.3%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
달동	90.2%55/61	63.8%37/58	51.0%25/49
남구	93.1%283/304	66.2%184/278	49.6%116/234
울산	91.5%942/1,029	64.7%599/926	49.5%385/778
전국	91.2%34,797/38,168	66.8%22,236/33,284	52.1%14,559/27,948

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 17,930원평당 약 5.9만원
추정 월세: 약 69만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 38.75㎡11.7평 · 62곳
공실률: 13.2%삼산동 상권

삼산동 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 분식 창업 비용 계산해 보기 → 분식 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 60곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 2곳
남구 안 순위: 2위11개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 44곳2022년 말 56곳 → 지금 · 주민 1만 명당 11.2곳
남구 안 밀집 순위: 3위13개 동 중 · 남구 전체 290곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 달동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 5.8년문을 연 분식 가게 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.6년닫은 36곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 60곳은 몇 년째인가

1년 미만 3%
1~3년 5%
3~5년 10%
5~10년 22%
10년 이상 60%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 63곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

남구

이웃 동과 비교

남구에서 분식 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
신정동	74.0% 54/73	21,150원추정	70
무거동	67.9% 36/53	20,690원추정	53
달동	63.8% 37/58	17,930원실측	60
삼산동	60.5% 23/38	17,930원실측	36
야음동	54.5% 18/33	22,150원추정	21

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 분식 가게 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

7'14적음

5'15적음

2'16적음

6'17적음

10'1860%

8'19적음

6'20적음

6'21적음

6'22적음

2'23적음

1'24–

2'25–

2'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

달동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
편의점	85.7% 54/63	44
당구장	80.0% 24/30	24
네일숍	77.4% 96/124	89
미용실	77.3% 150/194	222
중식	74.2% 23/31	42
호프·통닭(치킨집)	73.3% 63/86	100
고깃집	72.8% 59/81	104
한식	72.5% 300/414	581
일식	70.9% 61/86	97
경양식	70.7% 118/167	141
PC방	69.2% 110/159	167
메이크업	65.3% 32/49	52
피부관리실	62.5% 95/152	123
카페	53.1% 121/228	112
반찬가게·떡집	51.1% 72/141	87
오락실·인형뽑기	30.8% 16/52	10

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

단란주점참고	100.0% 11/11 표본 적음	69
인쇄소참고	100.0% 16/16 표본 적음	49
헬스장참고	94.4% 17/18 표본 적음	27
유흥주점참고	90.0% 9/10 표본 적음	168
애견미용	78.3% 18/23 표본 적음	23
펫숍	76.5% 13/17 표본 적음	18
정육점	76.2% 16/21 표본 적음	24
횟집	75.0% 9/12 표본 적음	24
이발소	70.6% 12/17 표본 적음	24
패스트푸드	70.0% 7/10 표본 적음	10
애견호텔·유치원	68.8% 11/16 표본 적음	15
소주방·주점	58.8% 10/17 표본 적음	11
빵집	48.0% 12/25 표본 적음	19

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 61곳) · 숙박업(영업 중 60곳) · 세탁소(영업 중 22곳) · 골프연습장(영업 중 19곳) · 외국음식(영업 중 9곳) · 도시민박(영업 중 7곳) · 뷔페(영업 중 7곳) · 다방(영업 중 5곳) · 탕류(영업 중 2곳) · 태권도장(영업 중 2곳) 외 1개 업종