연동 상권 — 업종별 생존율·임대료

제주 제주시 연동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

연동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 60~91%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 경양식(90.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(60.5%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 20,600원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 13개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 20,600원실측
지금 영업 중: 2,296곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

연동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
유흥주점참고	91.7% 33/36	191
숙박업참고	91.3% 63/69	133
경양식	90.7% 39/43	52
미용실	90.5% 76/84	146
빵집	89.7% 35/39	46
편의점	86.5% 64/74	70
한식	80.7% 217/269	560
네일숍	76.8% 53/69	50
호프·통닭(치킨집)	74.5% 38/51	150
PC방참고	69.7% 53/76	64
카페	63.2% 74/117	88
피부관리실	60.6% 66/109	98
반찬가게·떡집	60.5% 52/86	77

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	100.0% 13/13 표본 적음	31
헬스장참고	100.0% 12/12 표본 적음	16
고깃집	95.2% 20/21 표본 적음	70
골프연습장참고	90.0% 9/10 표본 적음	13
메이크업	87.0% 20/23 표본 적음	23
소주방·주점	86.7% 13/15 표본 적음	21
단란주점참고	80.0% 8/10 표본 적음	76
당구장참고	80.0% 12/15 표본 적음	25
농어촌민박	78.9% 15/19 표본 적음	17
분식	77.8% 14/18 표본 적음	25
애견미용	77.3% 17/22 표본 적음	16
일식	69.0% 20/29 표본 적음	40
중식	67.9% 19/28 표본 적음	40
뷔페	63.6% 7/11 표본 적음	8
정육점	61.5% 8/13 표본 적음	17
이발소	54.5% 6/11 표본 적음	13
애견호텔·유치원	53.3% 8/15 표본 적음	9
오락실·인형뽑기	35.0% 7/20 표본 적음	6

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 40곳) · 횟집(영업 중 20곳) · 인쇄소(영업 중 15곳) · 태권도장(영업 중 10곳) · 패스트푸드(영업 중 8곳) · 외국음식(영업 중 6곳) · 탕류(영업 중 4곳) · 김밥·도시락(영업 중 2곳)

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 74.5% 38/51 · 영업 중 150곳
소주방·주점 3년 생존 86.7% 13/15 · 표본 적음 · 영업 중 21곳
단란주점 3년 생존 80.0% 8/10 · 표본 적음 · 영업 중 76곳
유흥주점 3년 생존 91.7% 33/36 · 영업 중 191곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

연동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 42,948명1년 전보다 +0.9% · 2022년 3월보다 +1.6%
일하는 사람 (종사자): 약 26,401명사업체 약 6,562곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 17%

10살 미만6%

10대10%

20대14%

30대15%

40대16%

50대17%

60대13%

70살 이상9%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 20,600원평당 약 6.8만원
공실률: 8.9%노형오거리 상권

노형오거리 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 474세대단지 3곳
지난 12개월: 204세대단지 1곳

단지	입주 예정	세대
신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ	2027년 3월	182
신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ	2027년 6월	196
이안 연동스퀘어	2028년 4월	96
더샵 연동애비뉴	2026년 7월	204

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 4,703곳주민 1만 명당 1,095곳 · 2022년 말보다 +1.0%

'22

'24

'25

'26.6

음식 36%소매 22%수리·개인 10%시설관리·임대 8%과학·기술 7%부동산 6%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	373
일반 유흥 주점	224
요리 주점	212
돼지고기 구이/찜	144
미용실	133
카페	124
기타 의류 소매업	111
화장품 소매업	111
편의점	104
여성 의류 소매업	98

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 11,832명버스 11,832
정류장 · 역: 65곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 23.4% · 장애인 3.9% · 청소년 1.0%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 16동연면적 14,172㎡ · 약 4,287평
공사 중: 4동연면적 1,002㎡ · 약 303평
허가 받고 착공 전: 2동연면적 3,279㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
연동 294-19번지	준공2026년 8월	제2종 근생	499㎡
연동 1333-3번지	준공2026년 4월	제2종 근생	192㎡
연동 1395-6번지	준공2026년 2월	제2종 근생	430㎡
연동 2431번지	준공2025년 9월	제1종 근생	1,880㎡
연동 273-22번지	준공2025년 8월	제1종 근생	3,768㎡
연동 440-5번지	준공2025년 2월	제2종 근생	713㎡
연동 2416-7번지	공사 중2026년 8월 착공	제2종 근생	499㎡
연동 491-3번지	공사 중2026년 2월 착공	제1종 근생	210㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월