빵집

연동 빵집 생존율·임대료

제주 제주시 연동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

연동에서 2014년 이후 문을 연 빵집 열 곳 중 1곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 20,600원(실측)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 9곳3년 안에 문 닫음 1곳

3년 생존율: 89.7%제주시 전체보다 19.7%p 높음
1층 ㎡당 월: 20,600원노형오거리 상권 실측
지금 영업 중: 46곳최근 1년 새로 6곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

제주시 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「비싸도 되는 자리」 칸입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리연동

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 제주시에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 4곳의 중앙값 — 3년 생존 76.6% · 1층 ㎡당 16,595원. 생존율은 표본오차(±4.9%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
연동	95.6%43/45	89.7%35/39	71.9%23/32
제주시	89.9%474/527	70.1%307/438	56.6%196/346
제주	91.4%658/720	72.3%434/600	57.8%273/472
전국	90.4%23,695/26,198	63.2%13,880/21,962	47.2%8,300/17,599

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 20,600원평당 약 6.8만원
추정 월세: 약 120만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 58.38㎡17.7평 · 51곳
공실률: 8.9%노형오거리 상권

노형오거리 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 빵집 창업 비용 계산해 보기 → 빵집 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 46곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 6곳
제주시 안 순위: 2위39개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 45곳2022년 말 37곳 → 지금 · 주민 1만 명당 10.5곳
제주시 안 밀집 순위: 3위40개 동 중 · 제주시 전체 559곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 연동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 7.4년문을 연 빵집 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 4.5년닫은 17곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 46곳은 몇 년째인가

1년 미만 13%
1~3년 13%
3~5년 11%
5~10년 22%
10년 이상 41%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 51곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

제주시

이웃 동과 비교

제주시에서 빵집 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
연동	89.7% 35/39	20,600원실측	46
노형동	80.8% 42/52	23,560원추정	59
이도이동	72.5% 29/40	12,590원실측	34
애월읍	65.9% 27/41	9,700원추정	36

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 빵집 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

3'14적음

8'15적음

4'16적음

4'17적음

3'18적음

1'19적음

4'20적음

5'21적음

2'22적음

5'23적음

1'24–

8'25–

3'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

연동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
유흥주점	91.7% 33/36	191
숙박업	91.3% 63/69	133
경양식	90.7% 39/43	52
미용실	90.5% 76/84	146
편의점	86.5% 64/74	70
한식	80.7% 217/269	560
네일숍	76.8% 53/69	50
호프·통닭(치킨집)	74.5% 38/51	150
PC방	69.7% 53/76	64
카페	63.2% 74/117	88
피부관리실	60.6% 66/109	98
반찬가게·떡집	60.5% 52/86	77

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	100.0% 13/13 표본 적음	31
헬스장참고	100.0% 12/12 표본 적음	16
고깃집	95.2% 20/21 표본 적음	70
골프연습장참고	90.0% 9/10 표본 적음	13
메이크업	87.0% 20/23 표본 적음	23
소주방·주점	86.7% 13/15 표본 적음	21
단란주점참고	80.0% 8/10 표본 적음	76
당구장참고	80.0% 12/15 표본 적음	25
농어촌민박	78.9% 15/19 표본 적음	17
분식	77.8% 14/18 표본 적음	25
애견미용	77.3% 17/22 표본 적음	16
일식	69.0% 20/29 표본 적음	40
중식	67.9% 19/28 표본 적음	40
뷔페	63.6% 7/11 표본 적음	8
정육점	61.5% 8/13 표본 적음	17
이발소	54.5% 6/11 표본 적음	13
애견호텔·유치원	53.3% 8/15 표본 적음	9
오락실·인형뽑기	35.0% 7/20 표본 적음	6

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 40곳) · 횟집(영업 중 20곳) · 인쇄소(영업 중 15곳) · 태권도장(영업 중 10곳) · 패스트푸드(영업 중 8곳) · 외국음식(영업 중 6곳) · 탕류(영업 중 4곳) · 김밥·도시락(영업 중 2곳)