도련일동 상권 — 업종별 생존율·임대료

제주 제주시 도련일동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

도련일동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 71~90%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 한식(90.5%), 가장 많이 닫은 업종은 휴게음식점 전체(70.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 15,060원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 2개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 15,060원추정
지금 영업 중: 175곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

도련일동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
한식	90.5% 38/42	37
휴게음식점 전체	70.8% 34/48	38

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

미용실	93.8% 15/16 표본 적음	22
편의점	90.0% 9/10 표본 적음	9
호프·통닭(치킨집)	83.3% 10/12 표본 적음	10
반찬가게·떡집	66.7% 12/18 표본 적음	11
카페	57.1% 8/14 표본 적음	13

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 농어촌민박(영업 중 10곳) · 고깃집(영업 중 5곳) · 골프연습장(영업 중 5곳) · 노래방(영업 중 4곳) · 빵집(영업 중 4곳) · 정육점(영업 중 4곳) · 중식(영업 중 4곳) · 헬스장(영업 중 4곳) · PC방(영업 중 3곳) · 네일숍(영업 중 3곳) 외 17개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 83.3% 10/12 · 표본 적음 · 영업 중 10곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

도련일동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 10,246명1년 전보다 +2.2% · 2022년 3월보다 +14.5%
일하는 사람 (종사자): 약 2,474명사업체 약 802곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 20%

10살 미만11%

10대17%

20대8%

30대14%

40대20%

50대14%

60대9%

70살 이상6%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 15,060원평당 약 5.0만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 0세대단지 0곳
지난 12개월: 113세대단지 1곳

단지	입주 예정	세대
영도갤럭시타운 도련2차	2025년 12월	113

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 400곳주민 1만 명당 390곳 · 2022년 말보다 +15.9%

'22

'24

'25

'26.6

음식 29%소매 24%수리·개인 11%교육 11%과학·기술 7%예술·스포츠 7%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	21
미용실	20
입시·교과학원	17
카페	15
편의점	14
요가/필라테스 학원	13
돼지고기 구이/찜	11
치킨	10
슈퍼마켓	9
핸드폰 소매업	8

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 564명버스 564
정류장 · 역: 20곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준

타는 사람

아침에 타는 사람이 저녁보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 35.3% · 장애인 5.3% · 어린이 3.9%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 11동연면적 2,162㎡ · 약 654평
공사 중: 3동연면적 2,921㎡ · 약 884평
허가 받고 착공 전: 2동연면적 670㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
도련일동 1727-3번지	준공2026년 3월	제2종 근생	360㎡
도련일동 2512-10번지	준공2026년 3월	제2종 근생	442㎡
도련일동 1445-5번지	준공2026년 1월	제2종 근생	97㎡
도련일동 1384-3번지	준공2024년 12월	제2종 근생	198㎡
도련일동 2788-3번지	준공2024년 11월	제2종 근생	214㎡
도련일동 1530번지	준공2024년 10월	제2종 근생	48㎡
도련일동 2758-12번지	공사 중2024년 8월 착공	제2종 근생	154㎡
도련일동 2774번지	공사 중2024년 4월 착공	제1종 근생	27㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

도련일동의 프랜차이즈 — 28개 브랜드 29곳

한마음정육식당 2한식 가마치통닭 1치킨 굽네치킨 1치킨 남가네설악추어탕 1기타 외식 더벤티 1커피 땅스부대찌개 1한식 롯데리아 1패스트푸드 바르다김선생 1분식 배스킨라빈스 1아이스크림/빙수 별밤지기 1기타 서비스 블랭크유 1이미용 블루클럽 1이미용 비에이치씨 1치킨 샤브마니아 1한식 세븐스타 코인노래연습장 1오락 아리따움 1화장품외 12개 브랜드

업종별로 보기

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

제주 제주시에 가게가 있으면 찾아볼 지원 164건

전국 어디서나: 146건정부 · 공공기관
제주: 17건시도 · 시도 출연기관
제주시: 1건시 · 군 · 구

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