카페
연동 카페 생존율·임대료
제주 제주시 연동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
연동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 20,600원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳
- 3년 생존율
- 63.2%제주시 전체보다 4.8%p 낮음
- 1층 ㎡당 월
- 20,600원노형오거리 상권 실측
- 지금 영업 중
- 88곳최근 1년 새로 12곳
이 동은 어느 칸인가
제주시 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「피해야 할 자리」 칸입니다.
기준선: 제주시에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 15곳의 중앙값 — 3년 생존 69.0% · 1층 ㎡당 11,855원. 생존율은 표본오차(±4.5%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 연동 | 88.0%117/ | 63.2%74/ | 59.3%48/ |
| 제주시 | 91.2%2,025/ | 68.1%1,270/ | 52.4%663/ |
| 제주 | 91.9%3,078/ | 68.5%1,942/ | 52.3%1,037/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 20,600원평당 약 6.8만원
- 추정 월세
- 약 115만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 56㎡16.9평 · 145곳
- 공실률
- 8.9%노형오거리 상권
노형오거리 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 88곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 12곳
- 제주시 안 순위
- 6위46개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 124곳2022년 말 132곳 → 지금 · 주민 1만 명당 28.9곳
- 제주시 안 밀집 순위
- 7위45개 동 중 · 제주시 전체 2,064곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 6.5년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 2.9년닫은 68곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 88곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 14%
- 1~3년 16%
- 3~5년 16%
- 5~10년 26%
- 10년 이상 28%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 145곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
제주시에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
| 동 | 3년 생존 | 1층 ㎡당 | 영업 중 |
|---|---|---|---|
| 삼도일동 | 81.2% 26/32 | 12,590원실측 | 23 |
| 일도일동 | 80.0% 24/30 | 10,610원실측 | 23 |
| 조천읍 | 73.9% 133/180 | 10,960원추정 | 138 |
| 일도이동 | 73.5% 36/49 | 15,310원추정 | 42 |
| 아라일동 | 72.9% 70/96 | 17,560원추정 | 72 |
| 외도일동 | 72.7% 24/33 | 15,900원추정 | 20 |
| 구좌읍 | 71.9% 120/167 | 8,370원추정 | 105 |
| 애월읍 | 69.0% 140/203 | 9,700원추정 | 164 |
| 한경면 | 67.1% 55/82 | 7,880원 이하이하 | 62 |
| 노형동 | 66.7% 118/177 | 23,560원추정 | 108 |
| 이도이동 | 65.3% 96/147 | 12,590원실측 | 107 |
| 이도일동 | 64.7% 22/34 | 10,610원실측 | 28 |
| 연동 | 63.2% 74/117 | 20,600원실측 | 88 |
| 한림읍 | 57.4% 66/115 | 11,120원추정 | 69 |
| 우도면 | 52.6% 20/38 | 8,750원추정 | 20 |
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 유흥주점 | 91.7% 33/36 | 191 |
| 숙박업 | 91.3% 63/69 | 133 |
| 경양식 | 90.7% 39/43 | 52 |
| 미용실 | 90.5% 76/84 | 146 |
| 빵집 | 89.7% 35/39 | 46 |
| 편의점 | 86.5% 64/74 | 70 |
| 한식 | 80.7% 217/269 | 560 |
| 네일숍 | 76.8% 53/69 | 50 |
| 호프·통닭(치킨집) | 74.5% 38/51 | 150 |
| PC방 | 69.7% 53/76 | 64 |
| 피부관리실 | 60.6% 66/109 | 98 |
| 반찬가게·떡집 | 60.5% 52/86 | 77 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 노래방참고 | 100.0% 13/13 표본 적음 | 31 |
| 헬스장참고 | 100.0% 12/12 표본 적음 | 16 |
| 고깃집 | 95.2% 20/21 표본 적음 | 70 |
| 골프연습장참고 | 90.0% 9/10 표본 적음 | 13 |
| 메이크업 | 87.0% 20/23 표본 적음 | 23 |
| 소주방·주점 | 86.7% 13/15 표본 적음 | 21 |
| 단란주점참고 | 80.0% 8/10 표본 적음 | 76 |
| 당구장참고 | 80.0% 12/15 표본 적음 | 25 |
| 농어촌민박 | 78.9% 15/19 표본 적음 | 17 |
| 분식 | 77.8% 14/18 표본 적음 | 25 |
| 애견미용 | 77.3% 17/22 표본 적음 | 16 |
| 일식 | 69.0% 20/29 표본 적음 | 40 |
| 중식 | 67.9% 19/28 표본 적음 | 40 |
| 뷔페 | 63.6% 7/11 표본 적음 | 8 |
| 정육점 | 61.5% 8/13 표본 적음 | 17 |
| 이발소 | 54.5% 6/11 표본 적음 | 13 |
| 애견호텔·유치원 | 53.3% 8/15 표본 적음 | 9 |
| 오락실·인형뽑기 | 35.0% 7/20 표본 적음 | 6 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 40곳) · 횟집(영업 중 20곳) · 인쇄소(영업 중 15곳) · 태권도장(영업 중 10곳) · 패스트푸드(영업 중 8곳) · 외국음식(영업 중 6곳) · 탕류(영업 중 4곳) · 김밥·도시락(영업 중 2곳)