용현동 상권 — 업종별 생존율·임대료

인천 미추홀구 용현동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

용현동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 50~89%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 중식(89.5%), 가장 많이 닫은 업종은 오락실·인형뽑기(50.0%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 20,120원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 15개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 20,120원추정
지금 영업 중: 2,210곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

용현동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
중식	89.5% 34/38	57
미용실	85.4% 123/144	237
고깃집	81.6% 40/49	48
네일숍	80.0% 60/75	56
호프·통닭(치킨집)	76.8% 96/125	139
편의점	76.7% 66/86	52
한식	75.1% 275/366	486
PC방참고	71.0% 49/69	59
경양식	69.7% 23/33	24
소주방·주점	69.4% 25/36	42
분식	68.2% 60/88	97
피부관리실	68.0% 34/50	40
카페	67.2% 129/192	117
반찬가게·떡집	58.4% 108/185	159
오락실·인형뽑기	50.0% 15/30	28

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

당구장참고	100.0% 16/16 표본 적음	27
노래방참고	96.0% 24/25 표본 적음	97
헬스장참고	94.7% 18/19 표본 적음	27
애견미용	82.8% 24/29 표본 적음	28
일식	79.3% 23/29 표본 적음	36
애견호텔·유치원	75.0% 9/12 표본 적음	8
이발소	70.6% 12/17 표본 적음	29
패스트푸드	69.2% 9/13 표본 적음	14
메이크업	68.8% 11/16 표본 적음	11
정육점	68.4% 13/19 표본 적음	27
횟집	61.9% 13/21 표본 적음	16
빵집	55.6% 15/27 표본 적음	27

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 45곳) · 유흥주점(영업 중 39곳) · 숙박업(영업 중 38곳) · 단란주점(영업 중 21곳) · 태권도장(영업 중 18곳) · 김밥·도시락(영업 중 10곳) · 외국음식(영업 중 10곳) · 인쇄소(영업 중 10곳) · 다방(영업 중 9곳) · 골프연습장(영업 중 7곳) 외 5개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 76.8% 96/125 · 영업 중 139곳
소주방·주점 3년 생존 69.4% 25/36 · 영업 중 42곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 21곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 39곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

용현동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 90,297명1년 전보다 -0.6% · 2022년 3월보다 -0.2%
일하는 사람 (종사자): 약 22,026명사업체 약 7,076곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 16%

10살 미만5%

10대8%

20대15%

30대13%

40대14%

50대16%

60대15%

70살 이상14%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 20,120원평당 약 6.7만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 196세대단지 1곳
지난 12개월: 0세대단지 0곳

단지	입주 예정	세대
용현 우방 아이유쉘 센트럴마린	2026년 12월	196

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 4,162곳주민 1만 명당 461곳 · 2022년 말보다 -1.1%

'22

'24

'25

'26.6

음식 36%소매 22%수리·개인 13%예술·스포츠 7%교육 6%과학·기술 4%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	287
미용실	234
카페	186
요리 주점	150
노래방	111
입시·교과학원	110
돼지고기 구이/찜	105
편의점	99
치킨	94
김밥/만두/분식	90

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 38,851명버스 28,994 · 지하철 9,856
내리는 사람: 36,471명정류장 · 역 195곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 7.4% · 청소년 6.9% · 장애인 1.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 8동연면적 19,673㎡ · 약 5,951평
공사 중: 3동연면적 6,658㎡ · 약 2,014평
허가 받고 착공 전: 2동연면적 536㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
용현동 665-9번지	준공2026년 2월	제1종 근생	7,361㎡
용현동 463-1번지	준공2025년 7월	제1종 근생	2,941㎡
용현동 622-111번지	준공2024년 6월	제2종 근생	98㎡
용현동 556-9번지	준공2024년 1월	제2종 근생	130㎡
용현동 78-34번지	준공2024년 1월	제2종 근생	415㎡
용현동 98-2번지	준공2023년 12월	제2종 근생	329㎡
용현동 629-31번지	공사 중2026년 8월 착공	제2종 근생	699㎡
용현동 665-11번지	공사 중2026년 7월 착공	제2종 근생	5,664㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월