역북동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 용인시 처인구 역북동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

역북동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 55~91%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 네일숍(90.9%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(55.4%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 24,860원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종
11개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월
24,860원추정
지금 영업 중
801곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
업종별

역북동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종3년 생존영업 중
네일숍 90.9% 30/33 32
미용실 88.0% 73/83 99
편의점 86.7% 26/30 22
피부관리실 78.8% 26/33 30
고깃집 73.7% 42/57 27
소주방·주점 73.5% 25/34 16
경양식 68.3% 28/41 18
호프·통닭(치킨집) 66.7% 48/72 40
한식 63.7% 109/171 145
카페 62.0% 75/121 55
반찬가게·떡집 55.4% 46/83 40

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고100.0% 12/12 표본 적음18
노래방참고100.0% 12/12 표본 적음16
일식89.3% 25/28 표본 적음26
중식85.2% 23/27 표본 적음26
정육점73.3% 11/15 표본 적음25
패스트푸드72.7% 8/11 표본 적음10
분식60.7% 17/28 표본 적음20
빵집60.0% 15/25 표본 적음18

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 메이크업(영업 중 18곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 13곳) · 애견미용(영업 중 10곳) · 태권도장(영업 중 10곳) · 세탁소(영업 중 9곳) · 이발소(영업 중 9곳) · 당구장(영업 중 7곳) · PC방(영업 중 6곳) · 횟집(영업 중 6곳) · 뷔페(영업 중 5곳) 외 9개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다. 호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

역북동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록)
34,620명1년 전보다 -0.3% · 2022년 3월보다 +8.7%
일하는 사람 (종사자)
약 8,444명사업체 약 2,739곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대
40대주민의 17%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월
24,860원평당 약 8.2만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월
134세대단지 1곳
지난 12개월
0세대단지 0곳
단지입주 예정세대
역북 서희스타힐스 프라임시티2027년 3월134

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종
1,730곳주민 1만 명당 500곳 · 2022년 말보다 +6.3%

음식 34%소매 16%수리·개인 15%교육 9%과학·기술 8%부동산 6%

많은 가게 업종점포
미용실107
백반/한정식106
카페93
입시·교과학원72
김밥/만두/분식38
피부 관리실38
돼지고기 구이/찜37
편의점35
빵/도넛33
요리 주점33

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람
6,494명버스 4,571 · 지하철 1,923
내리는 사람
6,503명정류장 · 역 50곳
가장 붐비는 시간
8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 13.2% · 경로 7.8% · 어린이 1.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공
19동연면적 12,478㎡ · 약 3,775평
공사 중
12동연면적 18,975㎡ · 약 5,740평
허가 받고 착공 전
3동연면적 1,359㎡ · 최근 2년 허가
자리상태주용도연면적
역북동 622-7번지준공2026년 8월제2종 근생889㎡
역북동 417-9번지준공2026년 8월제2종 근생240㎡
역북동 237번지준공2026년 5월제1종 근생1,188㎡
역북동 241번지준공2026년 4월제1종 근생836㎡
역북동 551-7번지준공2026년 1월제2종 근생660㎡
역북동 551-27번지준공2026년 1월제2종 근생1,192㎡
역북동 424-1번지공사 중2026년 8월 착공제2종 근생129㎡
역북동 69번지공사 중2026년 6월 착공제2종 근생965㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

역북동의 프랜차이즈 — 132개 브랜드 143곳

세븐일레븐 4편의점크린토피아 3세탁가마치통닭 2치킨라스트춘선 2한식메가엠지씨커피 2커피본죽&비빔밥 2한식신통치킨 2치킨프랭크버거 2패스트푸드60계 1치킨고기,원칙 1한식고쿠텐 1일식고향옥얼큰순대국 1한식골마켓 1기타도소매굽네치킨 1치킨귀한족발 1기타 외식그놈포차 1주점외 116개 브랜드

업종별로 보기

한식 24곳 · 브랜드 22개

라스트춘선 2본죽&비빔밥 2고기,원칙 1고향옥얼큰순대국 1대동집 1대세박목살 1더진국 1마장동김씨 1메가혼밥 1명륜진사갈비 1목구멍 1밥풀릭스 1외 10개 브랜드

기타 외식 16곳 · 브랜드 16개

귀한족발 1델리커리 1돈까스짱 1라무진 1마왕족발 1병아리김밥 1샐러디 1샐럽스프 1소담촌 1아비꼬 1와플대학 1요거트월드 1외 4개 브랜드

치킨 15곳 · 브랜드 13개

가마치통닭 2신통치킨 260계 1굽네치킨 1노랑통닭 1또래오래 1보드람치킨 1비비큐 1비에이치씨 1인생닭강정 1치킨89 1치킨플러스 1외 1개 브랜드

주점 13곳 · 브랜드 13개

그놈포차 1금별맥주 1깡우동 1느린마을양조장 1단성무이 1생마차 1쉼, 어묵 그리고 한잔 술 1용용선생 1우후죽순 1인쌩맥주 1철길부산집 1투다리 1외 1개 브랜드

커피 10곳 · 브랜드 9개

메가엠지씨커피 2더벤티 1반달커피 1카페보스 1커스텀커피 1커피인류 1컴포즈커피 1투썸플레이스 1하이오커피 1

분식 9곳 · 브랜드 9개

김종구부산어묵 1삼첩분식 1스텔라떡볶이 1역전우동0410 1응급실국물떡볶이 1이삭토스트 1죠스떡볶이 1진심왕돈까스 1청년다방 1

이미용 7곳 · 브랜드 7개

나이스가이 1몰디브태닝 1에이치스타일 1여리한다이어트 1이가자헤어비스 1토리헤어 1포쉬네일 1

피자 7곳 · 브랜드 7개

번쩍피자 1빽보이피자 1유로코피자 1청년피자 1탐나는피자 1프레드피자 1피자마루 1

일식 6곳 · 브랜드 6개

고쿠텐 1미소야 1백소정 1야끼니꾸소량 1쿠우쿠우 1후라토식당 1

편의점 5곳 · 브랜드 2개

세븐일레븐 4마켓무 1

패스트푸드 5곳 · 브랜드 4개

프랭크버거 2노브랜드 버거 1롯데리아 1맘스터치 1

그 밖의 업종 26곳 · 브랜드 24개

크린토피아 3세탁골마켓 1기타도소매꽃블리 1기타도소매다짐필라테스 1스포츠 관련달롱도르요거트아이스크림 1아이스크림/빙수뚜레쥬르 1제과제빵라사천마라탕 1중식롤링파스타 1서양식마라순코우 1중식복호두 1제과제빵선식당 1서양식씨유펫 1기타도소매아이보람 1교육 (외국어)짬뽕관 1중식책나무 1기타 교육탕화쿵푸마라탕 1중식파리바게뜨 1제과제빵파스타예요 1서양식포레스트 오늘, 숲[soup] 1기타 외국식포케올데이 1기타 외국식포토그레이 1기타 서비스포토이즘박스 1기타 서비스호두당 1제과제빵홍대쌀국수 1기타 외국식

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

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146건정부 · 공공기관
경기
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용인시
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