이의동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 수원시 영통구 이의동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

이의동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 51~84%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 애견미용(83.9%), 가장 많이 닫은 업종은 호프·통닭(치킨집)(50.9%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 25,180원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 16개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 25,180원추정
지금 영업 중: 982곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

이의동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
애견미용	83.9% 26/31	25
헬스장참고	83.3% 25/30	30
중식	82.9% 29/35	21
분식	76.7% 23/30	19
미용실	74.8% 116/155	133
편의점	73.5% 25/34	14
일식	71.7% 38/53	44
한식	68.4% 210/307	153
네일숍	68.4% 54/79	52
빵집	63.0% 34/54	34
피부관리실	61.0% 50/82	59
경양식	58.5% 48/82	39
카페	56.1% 129/230	91
반찬가게·떡집	55.9% 99/177	66
패스트푸드	55.0% 22/40	13
호프·통닭(치킨집)	50.9% 29/57	23

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	100.0% 12/12 표본 적음	10
애견호텔·유치원	92.0% 23/25 표본 적음	18
소주방·주점	90.9% 10/11 표본 적음	4
외국음식	90.0% 9/10 표본 적음	10
정육점	78.6% 22/28 표본 적음	26
고깃집	75.9% 22/29 표본 적음	15
펫숍	71.4% 15/21 표본 적음	8
이발소	70.0% 7/10 표본 적음	7
골프연습장참고	70.0% 7/10 표본 적음	4
메이크업	50.0% 11/22 표본 적음	21
PC방참고	50.0% 8/16 표본 적음	4

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 8곳) · 인쇄소(영업 중 7곳) · 푸드트럭(영업 중 6곳) · 태권도장(영업 중 5곳) · 당구장(영업 중 3곳) · 김밥·도시락(영업 중 2곳) · 다방(영업 중 2곳) · 횟집(영업 중 2곳) · 도시민박(영업 중 1곳) · 뷔페(영업 중 1곳) 외 2개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 50.9% 29/57 · 영업 중 23곳
소주방·주점 3년 생존 90.9% 10/11 · 표본 적음 · 영업 중 4곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

이의동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 53,856명1년 전보다 +0.2% · 2022년 3월보다 +1.6%
일하는 사람 (종사자): 약 31,125명사업체 약 5,291곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 19%

10살 미만7%

10대13%

20대15%

30대17%

40대19%

50대16%

60대9%

70살 이상4%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 25,180원평당 약 8.3만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,979곳주민 1만 명당 553곳 · 2022년 말보다 +5.7%

'22

'24

'25

'26.6

음식 28%소매 19%과학·기술 16%교육 14%수리·개인 10%부동산 4%

많은 가게 업종	점포
입시·교과학원	177
카페	172
백반/한정식	124
미용실	117
기타 의류 소매업	62
피부 관리실	60
요가/필라테스 학원	58
일식 회/초밥	53
경양식	51
편의점	50

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 28,798명버스 14,547 · 지하철 14,251
내리는 사람: 27,371명정류장 · 역 82곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 7.1% · 청소년 4.5% · 장애인 1.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 3동연면적 5,723㎡ · 약 1,731평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
이의동 1275-12번지	준공2024년 12월	제2종 근생	2,070㎡
이의동 1275-3번지	준공2024년 5월	제2종 근생	1,801㎡
이의동 1204-1번지	준공2024년 3월	제2종 근생	1,853㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월