단구동 상권 — 업종별 생존율·임대료

강원 원주시 단구동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

단구동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 53~86%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 네일숍(85.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(53.5%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 12,840원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 9개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 12,840원추정
지금 영업 중: 1,138곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

단구동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
네일숍	85.7% 30/35	32
미용실	81.7% 85/104	143
편의점	81.2% 39/48	31
호프·통닭(치킨집)	74.1% 43/58	39
한식	72.4% 197/272	318
피부관리실	66.1% 37/56	61
카페	56.0% 51/91	39
PC방참고	54.1% 33/61	32
반찬가게·떡집	53.5% 46/86	52

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

중식	91.7% 11/12 표본 적음	15
노래방참고	90.0% 9/10 표본 적음	35
고깃집	84.0% 21/25 표본 적음	20
애견호텔·유치원	83.3% 10/12 표본 적음	9
애견미용	78.6% 11/14 표본 적음	18
정육점	76.0% 19/25 표본 적음	39
일식	73.3% 11/15 표본 적음	16
경양식	72.7% 16/22 표본 적음	11
이발소	70.0% 7/10 표본 적음	15
메이크업	57.1% 8/14 표본 적음	22
분식	53.3% 8/15 표본 적음	17
빵집	45.5% 5/11 표본 적음	15
오락실·인형뽑기	30.4% 7/23 표본 적음	8
소주방·주점	27.3% 3/11 표본 적음	1

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 당구장(영업 중 33곳) · 세탁소(영업 중 17곳) · 골프연습장(영업 중 14곳) · 헬스장(영업 중 14곳) · 횟집(영업 중 14곳) · 숙박업(영업 중 12곳) · 인쇄소(영업 중 11곳) · 유흥주점(영업 중 9곳) · 패스트푸드(영업 중 6곳) · 김밥·도시락(영업 중 4곳) 외 8개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 74.1% 43/58 · 영업 중 39곳
소주방·주점 3년 생존 27.3% 3/11 · 표본 적음 · 영업 중 1곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 9곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

단구동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 42,314명1년 전보다 +1.9% · 2022년 3월보다 -4.8%
일하는 사람 (종사자): 약 19,041명사업체 약 4,734곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 19%

10살 미만5%

10대10%

20대12%

30대13%

40대15%

50대19%

60대15%

70살 이상11%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 12,840원평당 약 4.2만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 281세대단지 1곳
지난 12개월: 970세대단지 1곳

단지	입주 예정	세대
원주 모아엘가 그랑데	2027년 2월	281
원주자이 센트로	2026년 6월	970

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,586곳주민 1만 명당 611곳 · 2022년 말보다 +2.8%

'22

'24

'25

'26.6

음식 32%소매 21%수리·개인 16%교육 8%과학·기술 7%시설관리·임대 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	159
미용실	146
카페	95
돼지고기 구이/찜	90
입시·교과학원	73
피부 관리실	63
요리 주점	59
기타 의류 소매업	57
편의점	49
자동차 정비소	46

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 29동연면적 15,047㎡ · 약 4,552평
공사 중: 5동연면적 9,392㎡ · 약 2,841평
허가 받고 착공 전: 1동연면적 40㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
단구동 74-19번지	준공2026년 8월	제2종 근생	216㎡
단구동 1463-9번지	준공2026년 6월	제2종 근생	511㎡
단구동 1654-8번지	준공2026년 4월	제2종 근생	370㎡
단구동 179-25번지	준공2025년 9월	제2종 근생	197㎡
단구동 164-6번지	준공2025년 8월	제2종 근생	199㎡
단구동 1459-3번지	준공2025년 7월	제2종 근생	221㎡
단구동 1606-4번지	공사 중2025년 1월 착공	제2종 근생	7,694㎡
단구동 837-35번지	공사 중2023년 11월 착공	제2종 근생	522㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월