명륜동 상권 — 업종별 생존율·임대료

강원 원주시 명륜동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

명륜동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 53~90%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(89.8%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(52.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 13,480원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 4개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 13,480원추정
지금 영업 중: 567곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

명륜동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	89.8% 44/49	94
카페	71.4% 30/42	23
한식	71.3% 82/115	159
반찬가게·떡집	52.8% 19/36	42

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

피부관리실	83.3% 15/18 표본 적음	17
호프·통닭(치킨집)	82.4% 14/17 표본 적음	24
네일숍	71.4% 15/21 표본 적음	17
편의점	67.9% 19/28 표본 적음	21
PC방참고	64.3% 9/14 표본 적음	8

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 정육점(영업 중 22곳) · 세탁소(영업 중 12곳) · 애견미용(영업 중 12곳) · 분식(영업 중 10곳) · 이발소(영업 중 10곳) · 푸드트럭(영업 중 10곳) · 빵집(영업 중 9곳) · 경양식(영업 중 8곳) · 중식(영업 중 8곳) · 고깃집(영업 중 7곳) 외 16개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 82.4% 14/17 · 표본 적음 · 영업 중 24곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

명륜동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 24,963명1년 전보다 -2.9% · 2022년 3월보다 -0.9%
일하는 사람 (종사자): 약 5,694명사업체 약 2,062곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 60대주민의 19%

10살 미만5%

10대9%

20대10%

30대12%

40대12%

50대18%

60대19%

70살 이상16%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 13,480원평당 약 4.5만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,140곳주민 1만 명당 457곳 · 2022년 말보다 +0.0%

'22

'24

'25

'26.6

음식 31%소매 24%수리·개인 17%교육 11%부동산 4%과학·기술 4%

많은 가게 업종	점포
미용실	97
백반/한정식	92
입시·교과학원	59
카페	52
슈퍼마켓	30
편의점	30
돼지고기 구이/찜	29
치킨	27
네일숍	24
요리 주점	21

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 4동연면적 2,671㎡ · 약 808평
공사 중: 2동연면적 555㎡ · 약 168평
허가 받고 착공 전: 2동연면적 129㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
명륜동 259-24번지	준공2026년 1월	제1종 근생	1,520㎡
명륜동 309-28번지	준공2025년 11월	제2종 근생	276㎡
명륜동 149-1번지	준공2025년 1월	제2종 근생	729㎡
명륜동 774-5번지	준공2023년 10월	제1종 근생	145㎡
명륜동 205-54번지	공사 중2026년 4월 착공	제2종 근생	475㎡
명륜동 248-10번지	공사 중2026년 3월 착공	제2종 근생	80㎡
명륜동 259-49번지	허가2026년 8월 허가	제2종 근생	93㎡
명륜동 263-5번지	허가2025년 1월 허가	제2종 근생	36㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월