반곡동 상권 — 업종별 생존율·임대료

강원 원주시 반곡동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

반곡동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 53~90%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(90.2%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(52.6%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 14,010원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 8개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 14,010원추정
지금 영업 중: 705곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

반곡동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	90.2% 55/61	86
편의점	84.8% 28/33	25
호프·통닭(치킨집)	71.2% 42/59	31
고깃집	67.7% 21/31	18
카페	65.9% 91/138	50
피부관리실	62.5% 25/40	36
한식	61.7% 179/290	147
반찬가게·떡집	52.6% 41/78	43

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

인쇄소참고	100.0% 13/13 표본 적음	21
헬스장참고	100.0% 14/14 표본 적음	21
골프연습장참고	100.0% 11/11 표본 적음	12
네일숍	95.5% 21/22 표본 적음	22
경양식	85.0% 17/20 표본 적음	13
일식	80.0% 16/20 표본 적음	13
분식	78.6% 11/14 표본 적음	9
중식	73.3% 11/15 표본 적음	12
메이크업	72.7% 8/11 표본 적음	15
빵집	71.4% 15/21 표본 적음	19
정육점	68.2% 15/22 표본 적음	15
PC방참고	41.7% 5/12 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 애견미용(영업 중 12곳) · 태권도장(영업 중 9곳) · 노래방(영업 중 8곳) · 세탁소(영업 중 8곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 7곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 7곳) · 당구장(영업 중 6곳) · 숙박업(영업 중 6곳) · 소주방·주점(영업 중 5곳) · 횟집(영업 중 4곳) 외 11개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 71.2% 42/59 · 영업 중 31곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 5곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 3곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

반곡동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 37,979명1년 전보다 +5.3% · 2022년 3월보다 +12.1%
일하는 사람 (종사자): 약 17,919명사업체 약 3,790곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 20%

10살 미만11%

10대14%

20대10%

30대16%

40대20%

50대16%

60대9%

70살 이상5%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 14,010원평당 약 4.6만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 0세대단지 0곳
지난 12개월: 1,308세대단지 2곳

단지	입주 예정	세대
원주 롯데캐슬 시그니처	2025년 12월	922
원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이	2025년 10월	386

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,831곳주민 1만 명당 482곳 · 2022년 말보다 +13.0%

'22

'24

'25

'26.6

음식 31%소매 16%교육 13%과학·기술 12%수리·개인 12%부동산 5%

많은 가게 업종	점포
카페	128
백반/한정식	103
입시·교과학원	86
미용실	74
편의점	45
돼지고기 구이/찜	41
슈퍼마켓	37
피부 관리실	37
김밥/만두/분식	35
치킨	33

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 12동연면적 13,594㎡ · 약 4,112평
공사 중: 6동연면적 36,609㎡ · 약 11,074평
허가 받고 착공 전: 6동연면적 5,711㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
반곡동 1377-3번지	준공2026년 7월	제2종 근생	377㎡
반곡동 1619-4번지	준공2025년 2월	제2종 근생	494㎡
반곡동 1860-11번지	준공2025년 1월	제1종 근생	650㎡
반곡동 1549-6번지	준공2024년 12월	제2종 근생	395㎡
반곡동 1924-14번지	준공2024년 11월	제2종 근생	2,899㎡
반곡동 1383번지	준공2024년 9월	제2종 근생	262㎡
반곡동 1065번지	공사 중2026년 5월 착공	제2종 근생	336㎡
반곡동 1480번지	공사 중2026년 3월 착공	제1종 근생	4,999㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월