수완동 상권 — 업종별 생존율·임대료

광주·전남 광산구 수완동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

수완동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 46~79%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(79.2%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(46.4%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 18,660원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 9개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 18,660원추정
지금 영업 중: 809곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

수완동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	79.2% 57/72	85
한식	76.2% 122/160	156
경양식	73.6% 53/72	49
호프·통닭(치킨집)	70.2% 59/84	67
일식	67.6% 23/34	27
피부관리실	64.6% 42/65	38
네일숍	57.7% 30/52	26
카페	56.5% 61/108	54
반찬가게·떡집	46.4% 26/56	29

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	100.0% 11/11 표본 적음	24
중식	100.0% 10/10 표본 적음	13
헬스장참고	90.9% 10/11 표본 적음	17
편의점	89.5% 17/19 표본 적음	16
PC방참고	86.4% 19/22 표본 적음	14
고깃집	84.2% 16/19 표본 적음	31
횟집	83.3% 10/12 표본 적음	12
정육점	75.0% 15/20 표본 적음	14
빵집	73.9% 17/23 표본 적음	14
애견미용	72.7% 8/11 표본 적음	10
분식	67.9% 19/28 표본 적음	9
메이크업	60.0% 6/10 표본 적음	10
애견호텔·유치원	60.0% 6/10 표본 적음	5

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 오락실·인형뽑기(영업 중 13곳) · 당구장(영업 중 12곳) · 소주방·주점(영업 중 11곳) · 태권도장(영업 중 9곳) · 골프연습장(영업 중 8곳) · 패스트푸드(영업 중 6곳) · 세탁소(영업 중 5곳) · 유흥주점(영업 중 5곳) · 도시민박(영업 중 4곳) · 뷔페(영업 중 4곳) 외 5개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 70.2% 59/84 · 영업 중 67곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 11곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 5곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

수완동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 22,160명1년 전보다 -1.0% · 2022년 3월보다 -1.7%
일하는 사람 (종사자): 약 9,871명사업체 약 3,179곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 20%

10살 미만8%

10대19%

20대14%

30대10%

40대20%

50대19%

60대7%

70살 이상3%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 18,660원평당 약 6.2만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,594곳주민 1만 명당 719곳 · 2022년 말보다 -1.4%

'22

'24

'25

'26.6

음식 34%소매 17%수리·개인 15%교육 12%예술·스포츠 7%과학·기술 6%

많은 가게 업종	점포
입시·교과학원	130
카페	91
백반/한정식	85
미용실	81
피부 관리실	45
돼지고기 구이/찜	41
빵/도넛	38
요리 주점	35
자동차 정비소	35
일식 회/초밥	33

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 4,164명버스 4,164
정류장 · 역: 25곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 17시타는 사람 기준

타는 사람

저녁에 타는 사람이 아침보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 30.9% · 어린이 3.9%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 7동연면적 2,621㎡ · 약 793평
공사 중: 8동연면적 12,867㎡ · 약 3,892평
허가 받고 착공 전: 2동연면적 594㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
수완동 1870번지	준공2026년 8월	제2종 근생	33㎡
수완동 748-17번지	준공2025년 11월	제2종 근생	38㎡
수완동 445-6번지	준공2025년 5월	제2종 근생	199㎡
수완동 814-17번지	준공2024년 11월	제1종 근생	1,296㎡
수완동 327-6번지	준공2024년 10월	제1종 근생	594㎡
수완동 259-1번지	준공2024년 6월	제2종 근생	261㎡
수완동 215-3번지	공사 중2025년 11월 착공	제2종 근생	1,606㎡
수완동 1450번지	공사 중2025년 8월 착공	제2종 근생	10,287㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월