부평동 상권 — 업종별 생존율·임대료

인천 부평구 부평동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

부평동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 44~88%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 외국음식(87.9%), 가장 많이 닫은 업종은 오락실·인형뽑기(43.9%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 37,760원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 24개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 37,760원실측
지금 영업 중: 4,037곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

부평동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
유흥주점참고	94.1% 48/51	147
헬스장참고	91.7% 44/48	58
외국음식	87.9% 29/33	47
편의점	83.3% 125/150	113
미용실	81.9% 290/354	446
중식	80.2% 97/121	164
고깃집	78.9% 60/76	111
한식	75.6% 388/513	713
경양식	72.8% 59/81	79
소주방·주점	72.8% 67/92	133
호프·통닭(치킨집)	72.6% 138/190	206
분식	70.5% 79/112	90
네일숍	70.1% 216/308	221
애견미용	69.6% 32/46	39
카페	66.2% 259/391	233
메이크업	66.2% 47/71	84
일식	66.1% 41/62	75
피부관리실	61.5% 112/182	132
펫숍	56.8% 25/44	8
PC방참고	55.8% 43/77	65
빵집	55.6% 30/54	43
반찬가게·떡집	47.5% 115/242	187
정육점	45.0% 18/40	54
오락실·인형뽑기	43.9% 25/57	44

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

단란주점참고	94.7% 18/19 표본 적음	55
태권도장참고	92.9% 13/14 표본 적음	23
노래방참고	92.0% 23/25 표본 적음	76
다방	88.9% 16/18 표본 적음	23
숙박업참고	80.0% 16/20 표본 적음	128
당구장참고	78.6% 22/28 표본 적음	42
세탁소	77.3% 17/22 표본 적음	51
횟집	76.5% 13/17 표본 적음	24
이발소	72.7% 16/22 표본 적음	43
애견호텔·유치원	63.0% 17/27 표본 적음	15
패스트푸드	50.0% 6/12 표본 적음	10

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 도시민박(영업 중 14곳) · 인쇄소(영업 중 14곳) · 김밥·도시락(영업 중 9곳) · 골프연습장(영업 중 7곳) · 뷔페(영업 중 6곳) · 탕류(영업 중 3곳) · 푸드트럭(영업 중 2곳)

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 72.6% 138/190 · 영업 중 206곳
소주방·주점 3년 생존 72.8% 67/92 · 영업 중 133곳
단란주점 3년 생존 94.7% 18/19 · 표본 적음 · 영업 중 55곳
유흥주점 3년 생존 94.1% 48/51 · 영업 중 147곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

부평동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 139,306명1년 전보다 -0.4% · 2022년 3월보다 +0.2%
일하는 사람 (종사자): 약 56,116명사업체 약 15,663곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 17%

10살 미만5%

10대7%

20대12%

30대17%

40대15%

50대16%

60대15%

70살 이상12%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 37,760원평당 약 12.5만원
공실률: 22.9%부평 상권

부평 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 8,684곳주민 1만 명당 623곳 · 2022년 말보다 +3.0%

'22

'24

'25

'26.6

음식 30%소매 30%수리·개인 14%과학·기술 6%교육 5%예술·스포츠 4%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	495
미용실	412
카페	369
기타 의류 소매업	313
여성 의류 소매업	294
요리 주점	247
네일숍	214
편의점	190
피부 관리실	190
슈퍼마켓	185

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 97,110명버스 45,651 · 지하철 51,459
내리는 사람: 98,145명정류장 · 역 292곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 11.8% · 청소년 5.6% · 장애인 2.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 16동연면적 37,292㎡ · 약 11,281평
공사 중: 7동연면적 24,080㎡ · 약 7,284평
허가 받고 착공 전: 3동연면적 22,693㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
부평동 614-20번지	준공2025년 8월	제2종 근생	113㎡
부평동 115-22번지	준공2025년 5월	제2종 근생	30㎡
부평동 150-46번지	준공2025년 2월	제2종 근생	310㎡
부평동 529-113번지	준공2025년 2월	제2종 근생	960㎡
부평동 61-44번지	준공2024년 12월	제2종 근생	140㎡
부평동 62-32번지	준공2024년 12월	제2종 근생	81㎡
부평동 613-2번지	공사 중2026년 6월 착공	제2종 근생	110㎡
부평동 118-36번지	공사 중2026년 3월 착공	제1종 근생	301㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월