고현동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경남 거제시 고현동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

고현동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 11~88%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(88.2%), 가장 많이 닫은 업종은 오락실·인형뽑기(11.1%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 18,560원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 15개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 18,560원실측
지금 영업 중: 1,778곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

고현동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
편의점	88.2% 45/51	32
소주방·주점	84.2% 80/95	107
횟집	82.9% 34/41	97
고깃집	81.9% 68/83	124
미용실	81.9% 86/105	165
경양식	77.4% 24/31	30
한식	76.9% 150/195	249
네일숍	75.0% 39/52	52
피부관리실	73.3% 33/45	41
호프·통닭(치킨집)	72.0% 36/50	79
카페	69.7% 92/132	82
분식	67.7% 42/62	68
반찬가게·떡집	53.6% 60/112	98
PC방참고	13.3% 6/45	6
오락실·인형뽑기	11.1% 6/54	10

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

중식	100.0% 22/22 표본 적음	34
노래방참고	95.5% 21/22 표본 적음	39
메이크업	86.7% 13/15 표본 적음	22
단란주점참고	83.3% 20/24 표본 적음	34
유흥주점참고	82.6% 19/23 표본 적음	119
일식	82.4% 14/17 표본 적음	25
김밥·도시락	80.0% 8/10 표본 적음	9
당구장참고	69.6% 16/23 표본 적음	24
애견미용	69.6% 16/23 표본 적음	18
빵집	60.0% 6/10 표본 적음	23
정육점	56.2% 9/16 표본 적음	17
펫숍	54.5% 6/11 표본 적음	2
패스트푸드	45.5% 5/11 표본 적음	8

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 50곳) · 인쇄소(영업 중 25곳) · 세탁소(영업 중 14곳) · 이발소(영업 중 14곳) · 탕류(영업 중 11곳) · 태권도장(영업 중 11곳) · 헬스장(영업 중 11곳) · 다방(영업 중 7곳) · 외국음식(영업 중 7곳) · 골프연습장(영업 중 5곳) 외 4개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 72.0% 36/50 · 영업 중 79곳
소주방·주점 3년 생존 84.2% 80/95 · 영업 중 107곳
단란주점 3년 생존 83.3% 20/24 · 표본 적음 · 영업 중 34곳
유흥주점 3년 생존 82.6% 19/23 · 표본 적음 · 영업 중 119곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

고현동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 35,627명1년 전보다 -1.3% · 2022년 3월보다 +4.8%
일하는 사람 (종사자): 약 15,319명사업체 약 4,570곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 20%

10살 미만6%

10대12%

20대9%

30대11%

40대18%

50대20%

60대14%

70살 이상8%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 18,560원평당 약 6.1만원
공실률: 16.1%거제고현 상권

거제고현 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 3,040곳주민 1만 명당 853곳 · 2022년 말보다 -0.7%

'22

'24

'25

'26.6

음식 41%소매 22%수리·개인 13%과학·기술 7%예술·스포츠 4%교육 4%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	313
미용실	167
일반 유흥 주점	121
카페	118
요리 주점	101
기타 의류 소매업	78
돼지고기 구이/찜	78
피부 관리실	70
김밥/만두/분식	61
횟집	56

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 7,972명버스 7,972
정류장 · 역: 61곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간: 16시타는 사람 기준

타는 사람

저녁에 타는 사람이 아침보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 26.7% · 어린이 2.8%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 8동연면적 3,593㎡ · 약 1,087평
공사 중: 2동연면적 548㎡ · 약 166평
허가 받고 착공 전: 3동연면적 800㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
고현동 1003-8번지	준공2026년 5월	제2종 근생	165㎡
고현동 1069-7번지	준공2025년 4월	제1종 근생	994㎡
고현동 505-3번지	준공2025년 2월	제2종 근생	1,686㎡
고현동 511-3번지	준공2024년 11월	제1종 근생	98㎡
고현동 1102-3번지	준공2024년 7월	제1종 근생	74㎡
고현동 993-1번지	준공2024년 5월	제2종 근생	188㎡
고현동 986번지	공사 중2024년 7월 착공	제1종 근생	181㎡
고현동 블록	공사 중2022년 11월 착공	제1종 근생	367㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월