봉담읍 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 화성시 효행구 봉담읍 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

봉담읍에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 57~85%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 정육점(84.9%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(56.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 21,710원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종
13개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월
21,710원실측
지금 영업 중
1,801곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
업종별

봉담읍 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종3년 생존영업 중
정육점 84.9% 45/53 85
미용실 82.1% 101/123 183
피부관리실 81.4% 35/43 49
네일숍 80.8% 42/52 51
편의점 79.7% 63/79 74
고깃집 77.9% 67/86 98
호프·통닭(치킨집) 73.5% 72/98 83
경양식 70.7% 29/41 30
PC방참고 70.3% 26/37 28
분식 68.3% 41/60 55
카페 66.4% 101/152 110
한식 65.2% 214/328 382
반찬가게·떡집 56.8% 96/169 113

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

인쇄소참고100.0% 12/12 표본 적음23
태권도장참고100.0% 12/12 표본 적음16
당구장참고90.9% 10/11 표본 적음24
노래방참고90.0% 9/10 표본 적음44
골프연습장참고90.0% 9/10 표본 적음9
헬스장참고85.7% 18/21 표본 적음30
애견미용81.8% 18/22 표본 적음23
소주방·주점78.9% 15/19 표본 적음11
일식77.3% 17/22 표본 적음21
중식76.0% 19/25 표본 적음31
세탁소75.0% 12/16 표본 적음37
오락실·인형뽑기75.0% 9/12 표본 적음20
탕류72.7% 8/11 표본 적음8
횟집66.7% 10/15 표본 적음9
패스트푸드64.7% 11/17 표본 적음19
애견호텔·유치원64.7% 11/17 표본 적음15
외국음식60.0% 6/10 표본 적음7
빵집56.0% 14/25 표본 적음30

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 메이크업(영업 중 15곳) · 유흥주점(영업 중 12곳) · 푸드트럭(영업 중 12곳) · 이발소(영업 중 11곳) · 숙박업(영업 중 9곳) · 김밥·도시락(영업 중 8곳) · 단란주점(영업 중 6곳) · 펫숍(영업 중 4곳) · 다방(영업 중 3곳) · 캠핑장(영업 중 2곳) 외 1개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.
  • 호프·통닭(치킨집) 3년 생존 73.5% 72/98 · 영업 중 83곳
  • 소주방·주점 3년 생존 78.9% 15/19 · 표본 적음 · 영업 중 11곳
  • 단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 6곳
  • 유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 12곳
호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

봉담읍에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록)
112,861명1년 전보다 +2.6% · 2022년 3월보다 +32.3%
일하는 사람 (종사자)
약 36,261명사업체 약 10,485곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대
40대주민의 18%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월
21,710원평당 약 7.2만원
공실률
9.8%화성봉담읍 상권

화성봉담읍 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월
0세대단지 0곳
지난 12개월
806세대단지 1곳
단지입주 예정세대
봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀2026년 5월806

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종
3,839곳주민 1만 명당 340곳 · 2022년 말보다 +11.9%

음식 29%소매 24%수리·개인 13%교육 10%과학·기술 8%예술·스포츠 5%

많은 가게 업종점포
백반/한정식203
입시·교과학원167
미용실165
카페152
편의점112
돼지고기 구이/찜90
기타 의류 소매업83
슈퍼마켓81
치킨77
김밥/만두/분식68

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람
19,615명버스 19,615
내리는 사람
19,810명정류장 · 역 266곳
가장 붐비는 시간
8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 15.1% · 청소년 12.5% · 어린이 1.5%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공
113동연면적 118,447㎡ · 약 35,830평
공사 중
44동연면적 15,307㎡ · 약 4,630평
허가 받고 착공 전
25동연면적 33,627㎡ · 최근 2년 허가
자리상태주용도연면적
분천리 430번지준공2026년 6월제1종 근생196㎡
분천리 106-3번지준공2026년 6월제1종 근생99㎡
분천리 106-9번지준공2026년 6월제1종 근생98㎡
하가등리 344-2번지준공2026년 6월제2종 근생198㎡
왕림리 554번지준공2026년 6월제2종 근생193㎡
당하리 227-1번지준공2026년 4월제1종 근생98㎡
동화리 422번지공사 중2026년 8월 착공제1종 근생385㎡
하가등리 218번지공사 중2026년 8월 착공제2종 근생338㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

봉담읍의 프랜차이즈 — 209개 브랜드 321곳

세븐일레븐 20편의점메가엠지씨커피 13커피이마트24 12편의점컴포즈커피 8커피비비큐 6치킨파리바게뜨 6제과제빵크린토피아 5세탁이삭토스트 4분식라홍방 마라탕 3중식배스킨라빈스 3아이스크림/빙수비에이치씨 3치킨빽다방 3커피탕화쿵푸마라탕 3중식가마치통닭 2치킨가장맛있는족발 2한식갈비꽃 2한식외 193개 브랜드

업종별로 보기

한식 58곳 · 브랜드 49개

가장맛있는족발 2갈비꽃 2냉삼회관 2땅스부대찌개 2마포고깃간 2명륜진사갈비 2신의주찹쌀순대 2일품양평해장국 2철뚝집 2고기,원칙 1고기극찬 1고기싸롱 1외 37개 브랜드

치킨 43곳 · 브랜드 27개

비비큐 6비에이치씨 3가마치통닭 2교촌치킨 2굽네치킨 2노랑통닭 2또래오래 2멕시카나 2처갓집양념치킨 2푸라닭 2홍희통닭 260계 1외 15개 브랜드

커피 37곳 · 브랜드 14개

메가엠지씨커피 13컴포즈커피 8빽다방 3감성커피 2투썸플레이스 2더벤티 1디저트39 1백억커피 1봉명동내커피 1아마스빈 1카페인중독 1파스쿠찌 1외 2개 브랜드

편의점 32곳 · 브랜드 2개

세븐일레븐 20이마트24 12

분식 23곳 · 브랜드 17개

이삭토스트 4리틀꼬마김밥 2장호덕손만두 2청년다방 2강다짐 1김종구부산어묵 1남문떡볶이 1떡의작품 1보영만두 1삼첩분식 1선비꼬마김밥 1스텔라떡볶이 1외 5개 브랜드

기타 외식 21곳 · 브랜드 19개

봉구스밥버거 2불불이족발 233떡볶이 1고반식당 1그라찌에 1길동우동 1남도술상 1닥엔돈스 1마왕족발 1샐러디 1쉐프의부대찌개 1와플대학 1외 7개 브랜드

주점 15곳 · 브랜드 13개

철길부산집 2펀비어킹 279대포 1금별맥주 1깡우동 1동경생포차 1무지개맥주 1비어첸 1쉼, 어묵 그리고 한잔 술 1인쌩맥주 1투다리 1폼프리츠 1외 1개 브랜드

피자 13곳 · 브랜드 13개

도미노피자 1미스터피자 1반올림피자 1빽보이피자 1유로코피자 1자가제빵 선명희피자 1청년피자 1탐나는피자 1프레드피자 1피자는 치즈빨 1피자먹다 1피자스톰 1외 1개 브랜드

제과제빵 11곳 · 브랜드 5개

파리바게뜨 6뚜레쥬르 2복호두 1호두당 1홀리앤졸리 1

기타도소매 10곳 · 브랜드 8개

설아아이스크림 2판다팜 2골마켓 1꽃블리 1드림디포 1문구야놀자 1빵꾸똥꾸 문구야! 1애플몽키 1

중식 8곳 · 브랜드 4개

라홍방 마라탕 3탕화쿵푸마라탕 3보배반점 1역대짬뽕 1

패스트푸드 7곳 · 브랜드 5개

롯데리아 2맘스터치 2노브랜드 버거 1밀플랜비 1비스트로피자 1

이미용 7곳 · 브랜드 6개

에이바헤어 2나이스가이 1몰디브태닝 1블루클럽 1이철헤어커커 1토리헤어 1

세탁 6곳 · 브랜드 2개

크린토피아 5월드크리닝 1

기타 서비스 6곳 · 브랜드 5개

포토이즘박스 2공본스터디카페 1르하임스터디카페 1앤딩스터디카페 1프린트카페 1

그 밖의 업종 24곳 · 브랜드 20개

배스킨라빈스 3아이스크림/빙수세븐스타 코인노래연습장 2오락컴인워시 2자동차 관련긴자료코 1일식더홀릭보드게임카페 1오락돈까스클럽 1서양식무모한 초밥 1일식미소야 1일식믹스토랑 1서양식브런치빈 1서양식쇼쿠지 1일식스트라이크존 1스포츠 관련요거트아이스크림의 정석 1아이스크림/빙수읍천리 382 1음료 (커피 외)정관장 1(건강)식품책나무 1기타 교육카츠백 1일식포케올데이 1기타 외국식호박꽃마차 1일식홍익돈까스 1서양식

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

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이웃

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