상암동 상권 — 업종별 생존율·임대료

서울 마포구 상암동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

상암동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 46~83%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 호프·통닭(치킨집)(83.3%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(46.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 48,830원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 7개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 48,830원추정
지금 영업 중: 741곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

상암동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
호프·통닭(치킨집)	83.3% 35/42	24
한식	77.6% 201/259	196
경양식	72.2% 26/36	23
미용실	71.8% 28/39	49
카페	67.6% 94/139	79
일식	66.2% 51/77	48
반찬가게·떡집	46.3% 31/67	34

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고	88.9% 16/18 표본 적음	23
네일숍	76.5% 13/17 표본 적음	13
외국음식	64.7% 11/17 표본 적음	10
분식	64.3% 18/28 표본 적음	11
편의점	64.0% 16/25 표본 적음	25
중식	62.5% 15/24 표본 적음	23
빵집	61.9% 13/21 표본 적음	13
피부관리실	60.9% 14/23 표본 적음	21
정육점	58.8% 10/17 표본 적음	6
패스트푸드	53.3% 8/15 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 도시민박(영업 중 61곳) · 인쇄소(영업 중 11곳) · 고깃집(영업 중 8곳) · 세탁소(영업 중 8곳) · 노래방(영업 중 5곳) · 메이크업(영업 중 5곳) · 골프연습장(영업 중 4곳) · 당구장(영업 중 4곳) · 애견미용(영업 중 4곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 4곳) 외 10개 업종

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

상암동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 28,923명1년 전보다 -1.0% · 2022년 3월보다 -5.7%
일하는 사람 (종사자): 약 45,334명사업체 약 3,576곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 18%

10살 미만5%

10대12%

20대14%

30대13%

40대15%

50대18%

60대12%

70살 이상12%

일하는 사람이 사는 사람보다 많은 동입니다 — 점심 · 평일 장사가 중요합니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 48,830원평당 약 16.1만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,001곳주민 1만 명당 692곳 · 2022년 말보다 +2.8%

'22

'24

'25

'26.6

음식 39%과학·기술 18%소매 12%교육 9%수리·개인 7%시설관리·임대 5%

많은 가게 업종	점포
카페	167
백반/한정식	151
입시·교과학원	69
편의점	51
일식 회/초밥	50
미용실	47
펜션	45
돼지고기 구이/찜	45
요리 주점	40
경양식	34

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 57,204명버스 32,076 · 지하철 25,128
내리는 사람: 56,314명정류장 · 역 151곳
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 8시

타는 사람내리는 사람

아침에 내리는 사람이 저녁보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 5.4% · 청소년 3.1% · 장애인 1.7%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 4동연면적 1,757㎡ · 약 531평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
상암동 41-13번지	준공2026년 6월	제1종 근생	97㎡
상암동 21-5번지	준공2025년 12월	제2종 근생	599㎡
상암동 1498번지	준공2025년 9월	제2종 근생	599㎡
상암동 34-38번지	준공2025년 7월	제2종 근생	462㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

서울시 상권분석 · 2026년 2분기

이 동의 상권 — 매출과 사람

상권	분기 추정매출	매출 많은 업종	유동인구	직장인구
DMC(디지털미디어시티)발달상권	482억원	한식음식점 18% · 일반의원 10% · 커피-음료 9%	467,906	15,261
상암동상점가전통시장	195억원	한식음식점 49% · 호프-간이주점 14% · 커피-음료 9%	1,233,063	928

서울시 상권분석서비스의 추정값입니다 — 카드 결제 등으로 상권 × 업종 전체 매출을 추정한 것이라 가게 한 곳의 매출이 아닙니다. 유동인구는 2026년 2분기 분기 합계입니다. 서울만 있습니다.

서울 생활인구 · 2026년 7월 평균

몇 시에 사람이 많나

낮(11~16시) 평일: 63,615명새벽(2~5시) 38,764명의 1.6배
주말 낮은 평일보다: -31%주말 낮 43,685명
평일 가장 많은 시간: 13시64,559명 · 낮 20 · 30대 41%

평일주말

서울시 생활인구(KT 통신 기반 추정) — 그 시간에 이 동에 있던 사람 수의 한 달 평균입니다. 새벽 인구는 대체로 사는 사람, 낮 인구에는 일하러 · 놀러 온 사람이 더해집니다. 낮이 새벽보다 훨씬 많으면 점심 · 평일 장사, 주말이 더 많으면 주말 · 나들이 장사가 되는 동네입니다. 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월