중산동 상권 — 업종별 생존율·임대료

인천 영종구 중산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

중산동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 52~86%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(85.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(52.4%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 21,680원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 12개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 21,680원추정
지금 영업 중: 1,065곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

중산동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	85.7% 66/77	86
편의점	82.9% 29/35	34
횟집	81.8% 27/33	30
숙박업참고	73.5% 25/34	49
중식	72.2% 26/36	29
고깃집	69.5% 41/59	54
호프·통닭(치킨집)	68.8% 64/93	50
분식	67.3% 35/52	27
한식	65.1% 179/275	219
일식	62.9% 22/35	27
카페	61.7% 66/107	63
반찬가게·떡집	52.4% 55/105	72

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	100.0% 10/10 표본 적음	9
오락실·인형뽑기	90.9% 10/11 표본 적음	24
네일숍	88.0% 22/25 표본 적음	38
애견호텔·유치원	81.8% 9/11 표본 적음	11
태권도장참고	78.6% 11/14 표본 적음	16
정육점	76.9% 10/13 표본 적음	6
빵집	76.2% 16/21 표본 적음	17
애견미용	72.2% 13/18 표본 적음	16
경양식	68.4% 13/19 표본 적음	17
피부관리실	62.5% 15/24 표본 적음	26
PC방참고	52.0% 13/25 표본 적음	21
도시민박	50.0% 10/20 표본 적음	17
소주방·주점	50.0% 14/28 표본 적음	11

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 메이크업(영업 중 13곳) · 외국음식(영업 중 10곳) · 패스트푸드(영업 중 10곳) · 헬스장(영업 중 10곳) · 단란주점(영업 중 8곳) · 당구장(영업 중 7곳) · 이발소(영업 중 7곳) · 펫숍(영업 중 7곳) · 골프연습장(영업 중 5곳) · 뷔페(영업 중 5곳) 외 5개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 68.8% 64/93 · 영업 중 50곳
소주방·주점 3년 생존 50.0% 14/28 · 표본 적음 · 영업 중 11곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 3곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

중산동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 59,899명1년 전보다 +1.3% · 2022년 3월보다 +41.8%
일하는 사람 (종사자): 약 9,685명사업체 약 4,308곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 21%

10살 미만11%

10대13%

20대9%

30대17%

40대21%

50대14%

60대8%

70살 이상7%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 21,680원평당 약 7.2만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,373곳주민 1만 명당 396곳 · 2022년 말보다 +12.7%

'22

'24

'25

'26.6

음식 31%숙박 15%소매 14%교육 11%수리·개인 8%과학·기술 6%

많은 가게 업종	점포
펜션	332
백반/한정식	205
입시·교과학원	114
카페	101
미용실	71
편의점	49
돼지고기 구이/찜	42
김밥/만두/분식	41
피부 관리실	41
국/탕/찌개류	34

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 7,027명버스 7,027
내리는 사람: 6,743명정류장 · 역 190곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 13.4% · 경로 2.9% · 어린이 2.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 15동연면적 19,194㎡ · 약 5,806평
공사 중: 15동연면적 5,177㎡ · 약 1,566평
허가 받고 착공 전: 16동연면적 6,370㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
중산동 1916-7번지	준공2026년 7월	제1종 근생	311㎡
중산동 1117-8번지	준공2026년 6월	제2종 근생	756㎡
중산동 1926-2번지	준공2026년 5월	제1종 근생	270㎡
중산동 1950-1번지	준공2026년 3월	제1종 근생	1,000㎡
중산동 1118-9번지	준공2026년 1월	제2종 근생	94㎡
중산동 1401-1번지	준공2025년 8월	제1종 근생	18㎡
중산동 1874-10번지	공사 중2026년 7월 착공	제1종 근생	286㎡
중산동 1884-6번지	공사 중2026년 5월 착공	제2종 근생	593㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월