매산로1가 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 수원시 팔달구 매산로1가 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

매산로1가에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 32~73%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 한식(73.3%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(32.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 32,790원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 4개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 32,790원추정
지금 영업 중: 433곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

매산로1가 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
한식	73.3% 33/45	83
미용 전체	61.5% 40/65	61
카페	61.4% 27/44	17
반찬가게·떡집	32.3% 10/31	11

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

숙박업참고	90.9% 10/11 표본 적음	45
외국음식	90.5% 19/21 표본 적음	21
중식	90.0% 9/10 표본 적음	16
피부관리실	76.9% 10/13 표본 적음	7
미용실	65.2% 15/23 표본 적음	32
오락실·인형뽑기	62.5% 10/16 표본 적음	12
PC방참고	61.5% 8/13 표본 적음	10
네일숍	47.6% 10/21 표본 적음	16
빵집	35.7% 5/14 표본 적음	9

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 호프·통닭(치킨집)(영업 중 25곳) · 일식(영업 중 22곳) · 노래방(영업 중 16곳) · 유흥주점(영업 중 11곳) · 경양식(영업 중 10곳) · 단란주점(영업 중 8곳) · 고깃집(영업 중 7곳) · 분식(영업 중 7곳) · 당구장(영업 중 6곳) · 다방(영업 중 5곳) 외 10개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 25곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 8곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 11곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

매산로1가에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 1,010명2026년 9월 · 행정안전부
일하는 사람 (종사자): 약 6,488명사업체 약 1,753곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 20대주민의 20%

10살 미만0%

10대1%

20대20%

30대19%

40대16%

50대18%

60대17%

70살 이상9%

주민이 1,010명뿐인 상업형 동입니다 — 손님은 대부분 일하러 오거나 지나가는 사람입니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 32,790원평당 약 10.8만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,325곳2026년 6월 기준 · 2022년 말보다 -3.8%

'22

'24

'25

'26.6

소매 41%음식 30%수리·개인 7%예술·스포츠 5%숙박 4%시설관리·임대 3%

많은 가게 업종	점포
기타 의류 소매업	130
여성 의류 소매업	68
백반/한정식	61
카페	61
핸드폰 소매업	50
요리 주점	47
여관/모텔	43
미용실	38
신발 소매업	33
베트남식 전문	32

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 81,628명버스 34,796 · 지하철 46,832
내리는 사람: 80,238명정류장 · 역 16곳
가장 붐비는 시간: 18시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 10.1% · 청소년 5.5% · 장애인 1.8%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 3동연면적 1,692㎡ · 약 512평
공사 중: 1동연면적 162㎡ · 약 49평
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
매산로1가 111-19번지	준공2025년 3월	제2종 근생	586㎡
매산로1가 31-2번지	준공2024년 7월	제2종 근생	499㎡
매산로1가 10-2번지	준공2023년 12월	제1종 근생	606㎡
매산로1가 114-22번지	공사 중2024년 10월 착공	제1종 근생	162㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월