우만동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 수원시 팔달구 우만동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

우만동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 50~79%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(79.2%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(50.0%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 21,910원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 6개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 21,910원추정
지금 영업 중: 683곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

우만동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	79.2% 42/53	93
호프·통닭(치킨집)	65.8% 25/38	40
카페	65.7% 44/67	39
한식	64.8% 57/88	139
반찬가게·떡집	50.0% 35/70	42
PC방참고	48.6% 17/35	10

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고	88.9% 16/18 표본 적음	17
분식	85.7% 12/14 표본 적음	15
편의점	84.2% 16/19 표본 적음	14
네일숍	80.0% 16/20 표본 적음	14
정육점	72.7% 16/22 표본 적음	30
빵집	66.7% 8/12 표본 적음	12
피부관리실	60.9% 14/23 표본 적음	14
일식	58.3% 7/12 표본 적음	8
경양식	50.0% 5/10 표본 적음	9
오락실·인형뽑기	33.3% 5/15 표본 적음	2

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 29곳) · 중식(영업 중 17곳) · 도시민박(영업 중 14곳) · 세탁소(영업 중 14곳) · 당구장(영업 중 13곳) · 이발소(영업 중 12곳) · 고깃집(영업 중 11곳) · 인쇄소(영업 중 9곳) · 횟집(영업 중 8곳) · 푸드트럭(영업 중 7곳) 외 14개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 65.8% 25/38 · 영업 중 40곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 5곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 1곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

우만동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 33,179명1년 전보다 -3.0% · 2022년 3월보다 -9.8%
일하는 사람 (종사자): 약 11,173명사업체 약 2,818곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 20대주민의 17%

10살 미만3%

10대7%

20대17%

30대15%

40대12%

50대17%

60대16%

70살 이상13%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 21,910원평당 약 7.2만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 162세대단지 1곳
지난 12개월: 0세대단지 0곳

단지	입주 예정	세대
효성해링턴 플레이스 동수원	2027년 10월	162

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,607곳주민 1만 명당 484곳 · 2022년 말보다 -2.4%

'22

'24

'25

'26.6

음식 29%소매 22%수리·개인 14%과학·기술 8%교육 7%예술·스포츠 7%

많은 가게 업종	점포
미용실	98
백반/한정식	79
카페	79
편의점	46
입시·교과학원	39
슈퍼마켓	38
김밥/만두/분식	31
노래방	30
치킨	29
요리 주점	27

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 10,868명버스 10,868
내리는 사람: 9,855명정류장 · 역 36곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 8.5% · 청소년 5.2% · 장애인 1.2%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월