창곡동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 성남시 수정구 창곡동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

창곡동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 51~85%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(85.3%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(51.2%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 39,360원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 14개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 39,360원추정
지금 영업 중: 956곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

창곡동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
체육도장참고	87.1% 27/31	24
미용실	85.3% 93/109	97
일식	72.9% 43/59	45
피부관리실	72.7% 40/55	53
중식	70.0% 21/30	19
고깃집	69.7% 53/76	42
네일숍	69.6% 32/46	36
호프·통닭(치킨집)	66.7% 56/84	33
카페	61.4% 102/166	82
한식	60.6% 146/241	146
경양식	60.2% 65/108	54
분식	53.2% 25/47	21
빵집	52.5% 21/40	24
반찬가게·떡집	51.2% 84/164	64

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고	92.0% 23/25 표본 적음	25
태권도장참고	88.2% 15/17 표본 적음	12
외국음식	75.0% 9/12 표본 적음	14
골프연습장참고	75.0% 12/16 표본 적음	9
소주방·주점	72.0% 18/25 표본 적음	16
메이크업	70.6% 12/17 표본 적음	17
횟집	70.6% 12/17 표본 적음	7
애견미용	68.2% 15/22 표본 적음	18
편의점	64.0% 16/25 표본 적음	15
정육점	63.0% 17/27 표본 적음	22
오락실·인형뽑기	58.8% 10/17 표본 적음	10
PC방참고	57.1% 12/21 표본 적음	5
애견호텔·유치원	50.0% 9/18 표본 적음	14
펫숍	46.7% 7/15 표본 적음	9

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 9곳) · 뷔페(영업 중 6곳) · 이발소(영업 중 6곳) · 패스트푸드(영업 중 6곳) · 세탁소(영업 중 5곳) · 당구장(영업 중 4곳) · 김밥·도시락(영업 중 3곳) · 유흥주점(영업 중 3곳) · 숙박업(영업 중 2곳) · 푸드트럭(영업 중 2곳) 외 1개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 66.7% 56/84 · 영업 중 33곳
소주방·주점 3년 생존 72.0% 18/25 · 표본 적음 · 영업 중 16곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 3곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

창곡동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 45,048명1년 전보다 -1.0% · 2022년 3월보다 -0.5%
일하는 사람 (종사자): 약 17,120명사업체 약 4,646곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 40대주민의 18%

10살 미만9%

10대11%

20대9%

30대15%

40대18%

50대15%

60대13%

70살 이상10%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 39,360원평당 약 13.0만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 443세대단지 2곳
지난 12개월: 0세대단지 0곳

단지	입주 예정	세대
위례 A2-7블록 신혼희망타운(공공분양) (본청약)	2026년 12월	440
위례 A2-7블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대	2026년 12월	3

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,496곳주민 1만 명당 554곳 · 2022년 말보다 +4.6%

'22

'24

'25

'26.6

음식 26%교육 18%소매 15%과학·기술 12%수리·개인 11%보건의료 6%

많은 가게 업종	점포
입시·교과학원	192
카페	113
미용실	105
백반/한정식	81
요가/필라테스 학원	65
피부 관리실	52
김밥/만두/분식	47
음악학원	45
돼지고기 구이/찜	38
일식 회/초밥	38

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 8,929명버스 8,929
내리는 사람: 8,957명정류장 · 역 76곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 9.9% · 청소년 6.2% · 어린이 1.4%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 1동연면적 458㎡ · 약 139평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
창곡동 557-4번지	준공2025년 9월	제2종 근생	458㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월