신흥동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 성남시 수정구 신흥동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

신흥동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 52~91%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용실(91.2%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(51.9%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 29,540원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 9개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 29,540원실측
지금 영업 중: 1,187곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

신흥동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
미용실	91.2% 62/68	121
네일숍	79.2% 38/48	39
고깃집	71.9% 23/32	35
피부관리실	71.9% 23/32	25
한식	69.9% 95/136	198
호프·통닭(치킨집)	67.3% 33/49	52
카페	66.7% 52/78	49
PC방참고	55.0% 55/100	42
반찬가게·떡집	51.9% 40/77	43

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고	100.0% 10/10 표본 적음	17
애견미용	100.0% 13/13 표본 적음	9
유흥주점참고	89.7% 26/29 표본 적음	87
편의점	89.3% 25/28 표본 적음	26
정육점	88.2% 15/17 표본 적음	56
패스트푸드	80.0% 8/10 표본 적음	9
중식	78.9% 15/19 표본 적음	25
분식	76.9% 20/26 표본 적음	25
소주방·주점	72.7% 16/22 표본 적음	26
일식	72.2% 13/18 표본 적음	13
메이크업	66.7% 12/18 표본 적음	14
경양식	65.5% 19/29 표본 적음	24
빵집	60.0% 6/10 표본 적음	9
오락실·인형뽑기	50.0% 8/16 표본 적음	9

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 80곳) · 노래방(영업 중 25곳) · 단란주점(영업 중 22곳) · 이발소(영업 중 18곳) · 당구장(영업 중 17곳) · 세탁소(영업 중 17곳) · 인쇄소(영업 중 10곳) · 태권도장(영업 중 10곳) · 푸드트럭(영업 중 9곳) · 횟집(영업 중 5곳) 외 8개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 67.3% 33/49 · 영업 중 52곳
소주방·주점 3년 생존 72.7% 16/22 · 표본 적음 · 영업 중 26곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 22곳
유흥주점 3년 생존 89.7% 26/29 · 표본 적음 · 영업 중 87곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

신흥동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 54,091명1년 전보다 -0.8% · 2022년 3월보다 +20.4%
일하는 사람 (종사자): 약 12,146명사업체 약 4,204곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 17%

10살 미만6%

10대6%

20대10%

30대17%

40대15%

50대16%

60대16%

70살 이상13%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 29,540원평당 약 9.8만원
공실률: 12.1%성남구시가지 상권

성남구시가지 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,356곳주민 1만 명당 436곳 · 2022년 말보다 -0.4%

'22

'24

'25

'26.6

음식 29%소매 25%수리·개인 12%교육 6%보건의료 5%예술·스포츠 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	120
미용실	118
기타 의류 소매업	95
요리 주점	93
여관/모텔	79
일반 유흥 주점	77
카페	68
슈퍼마켓	53
편의점	51
약국	45

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 34,071명버스 18,319 · 지하철 15,753
내리는 사람: 32,004명정류장 · 역 40곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 18.0% · 청소년 4.4% · 장애인 2.0%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 3동연면적 3,745㎡ · 약 1,133평
공사 중: 1동연면적 1,332㎡ · 약 403평
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
신흥동 4217-1번지	준공2026년 3월	제2종 근생	200㎡
신흥동 블록	준공2026년 3월	제2종 근생	499㎡
신흥동 125-1번지	준공2024년 8월	제1종 근생	3,047㎡
신흥동 859-1번지	공사 중2025년 8월 착공	제1종 근생	1,332㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월