서정동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 평택시 서정동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

서정동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 59~87%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(86.8%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(59.2%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 20,520원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 12개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 20,520원추정
지금 영업 중: 1,511곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

서정동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
편의점	86.8% 46/53	52
네일숍	81.2% 26/32	31
피부관리실	79.4% 27/34	28
미용실	78.3% 72/92	163
경양식	76.9% 30/39	26
카페	76.4% 68/89	71
한식	75.9% 220/290	374
호프·통닭(치킨집)	65.6% 40/61	74
분식	61.8% 21/34	33
오락실·인형뽑기	61.3% 19/31	10
PC방참고	60.4% 55/91	81
반찬가게·떡집	59.2% 42/71	67

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

유흥주점참고	100.0% 15/15 표본 적음	177
고깃집	94.1% 16/17 표본 적음	19
일식	88.2% 15/17 표본 적음	20
당구장참고	85.7% 12/14 표본 적음	20
정육점	83.3% 15/18 표본 적음	23
중식	81.8% 18/22 표본 적음	28
소주방·주점	80.0% 8/10 표본 적음	18
애견미용	80.0% 8/10 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 31곳) · 숙박업(영업 중 21곳) · 이발소(영업 중 19곳) · 세탁소(영업 중 18곳) · 인쇄소(영업 중 14곳) · 단란주점(영업 중 13곳) · 헬스장(영업 중 11곳) · 빵집(영업 중 9곳) · 횟집(영업 중 8곳) · 메이크업(영업 중 7곳) 외 11개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 65.6% 40/61 · 영업 중 74곳
소주방·주점 3년 생존 80.0% 8/10 · 표본 적음 · 영업 중 18곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 13곳
유흥주점 3년 생존 100.0% 15/15 · 표본 적음 · 영업 중 177곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

서정동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 34,166명1년 전보다 +0.5% · 2022년 3월보다 -2.6%
일하는 사람 (종사자): 약 11,052명사업체 약 3,639곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 50대주민의 19%

10살 미만3%

10대7%

20대14%

30대15%

40대14%

50대19%

60대16%

70살 이상13%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 20,520원평당 약 6.8만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 2,744곳주민 1만 명당 803곳 · 2022년 말보다 -2.7%

'22

'24

'25

'26.6

음식 40%소매 21%수리·개인 14%과학·기술 6%예술·스포츠 5%부동산 4%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	226
미용실	168
일반 유흥 주점	152
요리 주점	105
카페	91
돼지고기 구이/찜	80
편의점	74
김밥/만두/분식	54
화장품 소매업	45
슈퍼마켓	42

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 15,200명버스 6,780 · 지하철 8,421
내리는 사람: 14,577명정류장 · 역 67곳
가장 붐비는 시간: 17시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 17시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 12.4% · 청소년 7.1% · 장애인 1.8%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 7동연면적 5,852㎡ · 약 1,770평
공사 중: 2동연면적 334㎡ · 약 101평
허가 받고 착공 전: 3동연면적 968㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
서정동 817번지	준공2025년 1월	제1종 근생	988㎡
서정동 302-2번지	준공2025년 1월	제2종 근생	989㎡
서정동 604-95번지	준공2024년 11월	제1종 근생	91㎡
서정동 605번지	준공2024년 11월	제2종 근생	545㎡
서정동 1103-10번지	준공2024년 9월	제2종 근생	2,868㎡
서정동 557-131번지	준공2024년 4월	제1종 근생	14㎡
서정동 545-4번지	공사 중2026년 7월 착공	제1종 근생	32㎡
서정동 557-8번지	공사 중2023년 12월 착공	제1종 근생	302㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월