신장동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 평택시 신장동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

신장동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 67~83%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(83.3%), 가장 많이 닫은 업종은 미용실(66.7%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 17,830원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 7개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 17,830원실측
지금 영업 중: 624곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

신장동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
편의점	83.3% 25/30	23
카페	75.0% 33/44	32
호프·통닭(치킨집)	75.0% 24/32	31
경양식	74.3% 26/35	50
한식	72.7% 64/88	97
미용실	66.7% 24/36	49
PC방참고	46.7% 14/30	26

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

유흥주점참고	90.0% 9/10 표본 적음	65
네일숍	87.0% 20/23 표본 적음	21
이발소	84.6% 11/13 표본 적음	18
피부관리실	81.2% 13/16 표본 적음	17
외국음식	80.0% 8/10 표본 적음	10
분식	76.9% 10/13 표본 적음	14
애견미용	75.0% 9/12 표본 적음	9
반찬가게·떡집	68.2% 15/22 표본 적음	27
오락실·인형뽑기	50.0% 9/18 표본 적음	3

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 34곳) · 중식(영업 중 15곳) · 정육점(영업 중 11곳) · 도시민박(영업 중 10곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 7곳) · 고깃집(영업 중 6곳) · 세탁소(영업 중 6곳) · 인쇄소(영업 중 5곳) · 일식(영업 중 5곳) · 단란주점(영업 중 4곳) 외 11개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 75.0% 24/32 · 영업 중 31곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 2곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 4곳
유흥주점 3년 생존 90.0% 9/10 · 표본 적음 · 영업 중 65곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

신장동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 13,985명1년 전보다 -0.7% · 2022년 3월보다 -11.1%
일하는 사람 (종사자): 약 4,052명사업체 약 1,711곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 17%

10살 미만4%

10대5%

20대13%

30대17%

40대15%

50대16%

60대15%

70살 이상15%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 17,830원평당 약 5.9만원
공실률: 11.8%신장/지산/서정 상권

신장/지산/서정 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,429곳주민 1만 명당 1,022곳 · 2022년 말보다 +2.1%

'22

'24

'25

'26.6

음식 34%소매 31%수리·개인 12%부동산 6%시설관리·임대 6%과학·기술 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	74
일반 유흥 주점	64
기타 의류 소매업	63
미용실	61
경양식	50
카페	49
슈퍼마켓	36
요리 주점	32
여성 의류 소매업	29
네일숍	25

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 6,983명버스 2,607 · 지하철 4,376
내리는 사람: 6,610명정류장 · 역 35곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 13.7% · 청소년 7.1% · 장애인 2.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 7동연면적 2,460㎡ · 약 744평
공사 중: 4동연면적 7,872㎡ · 약 2,381평
허가 받고 착공 전: 3동연면적 1,024㎡ · 최근 2년 허가

자리	상태	주용도	연면적
신장동 91-1번지	준공2026년 7월	제1종 근생	490㎡
신장동 626-35번지	준공2026년 4월	제1종 근생	18㎡
신장동 52-13번지	준공2026년 1월	제2종 근생	261㎡
신장동 504-1번지	준공2025년 4월	제1종 근생	367㎡
신장동 396-12번지	준공2025년 1월	제2종 근생	146㎡
신장동 508-2번지	준공2024년 8월	제1종 근생	983㎡
신장동 212-11번지	공사 중2026년 2월 착공	제1종 근생	2,120㎡
신장동 692-44번지	공사 중2025년 9월 착공	제2종 근생	150㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월