통복동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 평택시 통복동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

통복동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 67~74%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 휴게음식점 전체(73.6%), 가장 많이 닫은 업종은 한식(66.7%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 33,950원(실측)입니다.

표본이 충분한 업종: 4개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 33,950원실측
지금 영업 중: 501곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

통복동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
휴게음식점 전체	73.6% 39/53	56
반찬가게·떡집	72.4% 42/58	82
미용 전체	68.8% 22/32	57
한식	66.7% 60/90	106

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

편의점	100.0% 10/10 표본 적음	13
카페	86.7% 13/15 표본 적음	16
정육점	80.0% 12/15 표본 적음	41
미용실	77.8% 14/18 표본 적음	40
분식	77.3% 17/22 표본 적음	25
호프·통닭(치킨집)	58.8% 10/17 표본 적음	14
PC방참고	38.9% 7/18 표본 적음	12

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 소주방·주점(영업 중 24곳) · 중식(영업 중 12곳) · 이발소(영업 중 10곳) · 인쇄소(영업 중 10곳) · 피부관리실(영업 중 10곳) · 다방(영업 중 8곳) · 빵집(영업 중 8곳) · 세탁소(영업 중 8곳) · 경양식(영업 중 6곳) · 네일숍(영업 중 6곳) 외 18개 업종

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 58.8% 10/17 · 표본 적음 · 영업 중 14곳
소주방·주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 24곳
단란주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 3곳
유흥주점 3년 표본 10곳 미만 · 영업 중 3곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

통복동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 10,755명1년 전보다 +0.7% · 2022년 3월보다 +6.0%
일하는 사람 (종사자): 약 4,118명사업체 약 1,608곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 20%

10살 미만6%

10대5%

20대12%

30대20%

40대12%

50대16%

60대15%

70살 이상13%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 33,950원평당 약 11.2만원
공실률: 10.9%평택역 상권

평택역 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 784세대단지 1곳
지난 12개월: 0세대단지 0곳

단지	입주 예정	세대
더 플래티넘 스카이헤론	2028년 6월	784

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 1,081곳주민 1만 명당 1,005곳 · 2022년 말보다 +1.5%

'22

'24

'25

'26.6

소매 38%음식 28%수리·개인 13%과학·기술 7%시설관리·임대 5%보건의료 2%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	76
미용실	46
카페	41
채소/과일 소매업	27
슈퍼마켓	26
정육점	22
김밥/만두/분식	22
요리 주점	19
건강보조식품 소매업	18
자동차 정비소	18

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 5,108명버스 5,108
내리는 사람: 4,813명정류장 · 역 21곳
가장 붐비는 시간: 16시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 9시

타는 사람내리는 사람

아침에 내리는 사람이 저녁보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 18.8% · 청소년 6.4% · 장애인 1.5%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 10동연면적 5,398㎡ · 약 1,633평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
통복동 777번지	준공2026년 6월	제2종 근생	628㎡
통복동 66-49번지	준공2026년 2월	제1종 근생	134㎡
통복동 715-10번지	준공2025년 12월	제2종 근생	500㎡
통복동 263-6번지	준공2025년 6월	제2종 근생	149㎡
통복동 751-1번지	준공2025년 5월	제1종 근생	707㎡
통복동 264번지	준공2025년 1월	제1종 근생	2,257㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월