중동 상권 — 업종별 생존율·임대료

경기 부천시 원미구 중동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

중동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 44~81%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 편의점(81.2%), 가장 많이 닫은 업종은 오락실·인형뽑기(43.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 35,130원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 24개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 35,130원추정
지금 영업 중: 3,138곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

중동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
유흥주점참고	93.9% 31/33	163
헬스장참고	86.2% 56/65	71
편의점	81.2% 52/64	52
미용실	79.6% 214/269	367
고깃집	79.2% 42/53	102
애견미용	75.0% 33/44	31
피부관리실	70.9% 175/247	202
네일숍	70.0% 140/200	136
일식	69.9% 51/73	86
호프·통닭(치킨집)	69.8% 97/139	167
분식	65.6% 61/93	78
한식	62.6% 256/409	508
메이크업	62.3% 33/53	60
펫숍	61.3% 19/31	10
카페	59.7% 236/395	189
중식	58.3% 35/60	76
외국음식	54.5% 24/44	26
경양식	54.2% 45/83	60
정육점	54.2% 26/48	46
빵집	53.7% 51/95	70
PC방참고	53.1% 26/49	20
패스트푸드	47.2% 17/36	26
반찬가게·떡집	45.5% 137/301	173
오락실·인형뽑기	43.8% 14/32	26

「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

단란주점참고	94.4% 17/18 표본 적음	44
이발소	88.9% 16/18 표본 적음	29
당구장참고	88.2% 15/17 표본 적음	29
노래방참고	86.4% 19/22 표본 적음	82
애견호텔·유치원	72.7% 16/22 표본 적음	20
세탁소	69.2% 9/13 표본 적음	45
김밥·도시락	66.7% 8/12 표본 적음	11
소주방·주점	64.0% 16/25 표본 적음	30
횟집	62.5% 10/16 표본 적음	24
뷔페	40.0% 4/10 표본 적음	5

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 태권도장(영업 중 24곳) · 푸드트럭(영업 중 17곳) · 골프연습장(영업 중 16곳) · 인쇄소(영업 중 7곳) · 숙박업(영업 중 6곳) · 도시민박(영업 중 2곳) · 다방(영업 중 1곳) · 탕류(영업 중 1곳)

술집을 열려면 — 인허가로는 넷으로 나뉩니다.

호프·통닭(치킨집) 3년 생존 69.8% 97/139 · 영업 중 167곳
소주방·주점 3년 생존 64.0% 16/25 · 표본 적음 · 영업 중 30곳
단란주점 3년 생존 94.4% 17/18 · 표본 적음 · 영업 중 44곳
유흥주점 3년 생존 93.9% 31/33 · 영업 중 163곳

호프 · 소주방 · 포차는 일반음식점 영업신고, 단란주점 · 유흥주점은 영업허가입니다. 술집 창업 절차 비교 → · 주점 프랜차이즈 →

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

중동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 128,361명1년 전보다 -1.1% · 2022년 3월보다 -4.1%
일하는 사람 (종사자): 약 52,101명사업체 약 13,363곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 60대주민의 17%

10살 미만5%

10대8%

20대11%

30대16%

40대15%

50대16%

60대17%

70살 이상11%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 35,130원평당 약 11.6만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 7,178곳주민 1만 명당 559곳 · 2022년 말보다 +2.1%

'22

'24

'25

'26.6

음식 29%소매 22%수리·개인 12%과학·기술 12%교육 9%예술·스포츠 5%

많은 가게 업종	점포
백반/한정식	347
미용실	307
카페	260
입시·교과학원	255
기타 의류 소매업	198
피부 관리실	182
일반 유흥 주점	160
요리 주점	149
여성 의류 소매업	148
김밥/만두/분식	124

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 64,339명버스 36,462 · 지하철 27,877
내리는 사람: 64,904명정류장 · 역 221곳
가장 붐비는 시간: 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 8.7% · 청소년 5.8% · 장애인 1.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 1동연면적 782㎡ · 약 237평
공사 중: 0동없음
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
중동 1124-5번지	준공2024년 7월	제2종 근생	782㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월